Engel & Völkers
Street view of a yellow building with balconies and large windows, cobblestone street, and a stone archway.

Repräsentatives Ladenlokal in Top-Altstadtlage – vielseitig teilbar und lichtdurchflutet

Total rent

€1,200
  • ~72 m² Total surface

Description

Die 72 m² Gewerbefläche ist ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungszentren und bietet durch große Fensterfronten helle Räume. Nach Sanierung überzeugt sie mit modernen Bodenbelägen, erneuerten Wänden, Sanitäranlagen und Elektrik. Erd- und Kellergeschoss bieten Lagerräume, Büro, Personalraum, Lastenaufzug, Rampe für Anlieferung, ehemals genutzte Kühlräume und Gewölbekeller. Weitere Lagerflächen sind verfügbar. Stellplätze befinden sich hinter dem denkmalgeschützten Gebäude. Preise auf Anfrage. Angaben basieren auf Drittinformationen, daher keine Haftung für deren Richtigkeit.
Features
Basement
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Alexander Dumler

Property ID: W-02VQPV

Property details

  • Object type

    Other

  • Condition

    Very good

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~72 m²

  • Usable surface

    ~72 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    106.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Gernsbach, Baden-Württemberg

Im Herzen der historischen Altstadt von Gernsbach, direkt am Marktplatz, bietet diese Lage eine attraktive Umgebung mit Restaurants, Cafés, Friseuren und Geschäften. Die Fußgängerzone erhöht die Attraktivität weiter. Parkmöglichkeiten gibt es am nahegelegenen Färbertorplatz. Gernsbach, ein malerischer Luftkurort an der Murg, liegt günstig an der B462 mit Anbindung an die A5 und in der Nähe von Baden-Baden, was den Standort für Wohnen und Unternehmen attraktiv macht.

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