Mittelehrenbach, Leutenbach
Ein Zuhause zum Verlieben: Idyllisches Zweifamilienhaus mit Traumgarten im malerischen Mittelehrenbach
Price
€489,000
Ein Zuhause zum Verlieben: Idyllisches Zweifamilienhaus mit Traumgarten im malerischen Mittelehrenbach
Description

Object type
Detached house
Rooms
6
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
1
Living area
~148 m²
Plot surface
~1,001 m²
Building Restrictions
None
Construction year
1994
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
132.5 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Oil heating
Location: Mittelehrenbach, Leutenbach
Mittelehrenbach ist ein idyllisches Dorf und Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Streuobstwiesen und weitläufigen Feldern, die ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld bieten. Trotz der ländlichen Lage ist Mittelehrenbach gut angebunden. Die Staatsstraße 2242 und mehrere Kreisstraßen verbinden den Ort mit den umliegenden Dörfern und Städten. Forchheim, das etwa 8 km entfernt liegt, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote. Die Autobahnanbindung zur A73 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg (ca. 27 km) und Erlangen (ca. 20 km), ideal für Berufspendler. Die Kombination aus naturnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur macht Mittelehrenbach zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Menschen, die ländliche Lebensqualität schätzen.
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