Charmante Altbauwohnung

Diese ansprechende Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1936) und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohnkomfort mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender und gut geschnittener Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume optimal erschließt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit zwei Fenstern, das durch den hohen Lichteinfall besonders hell und freundlich wirkt. Die lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht dem Raum eine angenehme Wohnqualität und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal für ruhige Stunden im Freien eignet. Zudem verfügt das Schlafzimmer über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden und eignet sich auch als Gästezimmer. Der großzügige Essbereich geht fließend in die integrierte Küche über und schafft so einen offenen und kommunikativen Wohn- und Lebensbereich. Das Badezimmer wurde ca. 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen separaten Stellplatz für eine Waschmaschine im Keller. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600,00 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 150,00 € als Vorauszahlung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Altbaucharme, funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Sie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Details suchen.