Wohnung in einem Gründerzeit-Haus für Kapitalanleger

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Garagen und Nutzflächen befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 in Berlin-Steglitz. Eine kleine Loggia sowie die angenehme Hoflage bieten eine ruhige Wohnatmosphäre voll Charme mitten in der Stadt – ideal für Kapitalanleger. Die vermietete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und punktet mit hohen Decken und einem zeitlosen und praktischen Grundriss. Der helle Wohnbereich geht zur Loggia hinaus und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein separates großes Schlafzimmer bietet Rückzugsfläche und ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Küche und Tageslichtbad sind funktional geschnitten. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für angenehme Ruhe, obwohl sich das Objekt in städtischer Lage befindet. Die Wohnung ist langfristig vermietet an eine zuverlässige Mieterin. Aufteilung: - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - 1 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer mit Fenster - ca. 51 m² Wohnfläche - langfristig vermietet – Kapitalanlage mit stabiler Einnahmesituation - zusätzliche Mieteinnahmen: 2 Garagenstellplätze EG, 2 Lager Räume - Kaufpreis: EUR 190.000 - Mieten insgesamt: ca.€718 ab Jan. 2026