**RESERVIERT** Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und vielseitigem Raumangebot

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet den Charme eines Hauses aus dem Jahr 1902 mit zahlreichen Modernisierungen und einem vielseitigen Raumangebot. Durch einen Anbau aus dem Jahr 1982 sowie den später erfolgten Ausbau des Dachgeschosses bietet die Immobilie heute ca. 230 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmer – ideal für Familien oder für alle, die großzügiges Wohnen und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schätzen.

Das Haus steht auf einem ca. 340 m² großen Grundstück und verfügt über drei Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Aufteilung und Raumangebot

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Speisekammer ein Badezimmer, der Heizraum sowie weitere praktische Neben- und Abstellräume. Diese Ebene bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzflächen.

Das Obergeschoss bildet den großzügigen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer über eine eigene Ankleide verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, eine weitere Küche sowie eine Abstellkammer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und wurde bereits 1995 ausgebaut. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Speicher.

Modernisierungen

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die 2-fach verglasten Fenster wurden im Jahr 2002 eingebaut bzw. entsprechend isoliert. Das Dach wurde 2010 teilweise erneuert, gleichzeitig wurden die Dachfenster erneuert. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte bereits 1995. Auch die Terrasse wurde vor etwa 10 bis 15 Jahren erneuert.