**NEUER PREIS** Kernsanierte 2 ZKB-ETW (2013) mit historischem Flair, Aufzug, Ost-Balkon & Garage!

Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint den einzigartigen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort mit Aufzug. Das ursprünglich ca. 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2013 unter der Leitung von Architekten umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 57,7 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Ost-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme, helle Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie eine Gasheizung, die in Kombination mit dem Kaminofen ein behagliches Wohnklima schaffen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage (zzgl. 20.000 €) sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet.

Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Altbauwohnung überzeugt mit ihrer gelungenen Verbindung aus historischem Charakter, hochwertiger Sanierung und zeitgemäßer Ausstattung.