Wohntraum über den Dächern – Exklusive Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Waltenhofen

In traumhafter Lage von Waltenhofen präsentiert sich diese außergewöhnliche, im Jahr 2018 errichtete Luxuswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 227 m². Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft genießen Sie hier einen unverbaubaren Panoramaausblick auf die Allgäuer Alpen sowie auf die idyllische Iller – eine Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Wohnkomfort. In der gesamten oberen Etage gelegen überzeugt diese großzügig geschnittene 7-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Architektur und modernem Interieur. Hochwertige Fliesen in den Bädern und edle Eichenholzböden verleihen den Räumen eine stilvolle Atmosphäre, während große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes und warmes Wohnambiente sorgen. Der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen bereits vorbereiteten Kaminanschluss. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein. Besonderer Wert wurde auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt: Ein Aufzug sowie ein schwellenloser Zugang gewährleisten uneingeschränkte Erreichbarkeit aller Bereiche und machen die Wohnung zukunftssicher und komfortabel für jede Lebensphase. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna – Ihre persönliche Wellnessoase für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Zwei großzügige und vollständig überdachte Balkone mit Südost- bzw. Südwest-Ausrichtung laden dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge mit Blick auf die Alpen zu genießen. Zusätzlich gibt es zwei kleinere Balkone Richtung Norden mit Blick auf die Iller, die an heißen Tagen für Abkühlung sorgen. Die Einheit kann bei Bedarf mit relativ wenig Aufwand in zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 104 und 123 m² Wohnfläche aufgeteilt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre ebenfalls denkbar. Durch den bereits vorhandenen separaten Eingangsbereich können Kunden empfangen werden, ohne die privaten Bereiche zu betreten. Als Gästebereich eignen sich diese Räume in gleicher Weise. Aktuell befindet sich die Eigentümergemeinschaft mit dem Bauträger in einem Rechtstreit, der voraussichtlich bis Ende des Jahres abgeschlossen ist. Die derzeitigen Rechtskosten belaufen sich auf ca. 280,- im Monat. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Zwei separate Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Diese exklusive Wohnung kombiniert modernes Design, erstklassige Ausstattung und hervorragende Lage zu einem durchdachten Gesamtkonzept auf höchstem Niveau.