Gewerbegebäude mit idealer Werkstatt-/Lagerfläche, Büroetagen und Betreiberwohnung

Dieses repräsentative Bürogebäude in ruhiger Grünlage überzeugt durch moderne Architektur und eine flexible Raumaufteilung. Die insgesamt 18 hellen Büros sowie die großzügigen Schulungs- und Konferenzräume lassen sich durch das Entfernen nicht tragender Wände individuell anpassen – ideal für klassische Strukturen oder offene Teamkonzepte. Alle Etagen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar, während eine Cafeteria und teilweise klimatisierte Räume eine hochwertige Arbeitsumgebung schaffen. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem funktionalen Untergeschoss: Die hochwertig ausgestatteten Flächen eignen sich neben der Lagerhaltung auch hervorragend für die Leichtproduktion, Werkstattnutzung oder die Umverpackung von Waren. Eine separate Lieferantenschleuse sowie ein großzügiger Hof mit elf PKW-Stellplätzen garantieren eine reibungslose Logistik. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Kaiserstuhl, die modernes Wohnen und Arbeiten effizient an einem Standort vereint. Betreiberwohnung: 2 großzügige Zimmer schöne Küche, Badezimmer, Gästetoilette, Waschraum separater Eingang und Treppenhaus auf der linken Seite des Objektes Zimmer können zu einem großen Wohnbereich geöffnet werden EG und OG Erdgeschoss: 6 Büros, Konferenzraum, Küche, Cafeteria, Empfang, Wartebereich, Toiletten (eine barrierefrei) Obergeschoss: 12 Büros, Konferenzraum, Abstellraum, Toiletten Aufzug der alle Etagen durchfährt Klimaanlage in 2 Büros im OG und in einem Büro im EG UG Herstellungsraum (zugelassen für pharm. Umverpackungen) 5 Lagerräume Toilette mit Dusche Abhol-Lager mit Lieferantenschleuse 11 PKW-Stellplätze im Hinterhof 360° Rundgang über Anfrage möglich EVFR-DI776