repräsentatives Bürohaus mit Aussicht auf den Kaiserstuhl (Lagerhalle zusätzlich auf Anfrage)

Ein sehr außergewöhnliches Bürogebäude, platziert in einer malerischen Umgebung mit Weinreben und einer interessanten Historie der Gemeinde. Durch die hell blaue Außenfassade fällt das Gebäude mit seinen vielen Fenstern und dem verspielten Grundriss in seiner Straße angenehm auf. Auf 3 Geschossen bietet das Bürohaus einen Platz für eine Firmenzentrale oder eine Organisation mit zusätzlichem Lager- und Herstellungsräumen. Im vorderen Bereich des Grundstücks gibt es 4 Kundenparkplätze und im hinteren Hofbereich befinden sich 11 weitere Stellplätze. Das Bürohaus wird durch den Front-Eingang betreten, das Dachgeschoss (derzeit vermietet an ein Fotostudio) wird über den Seiteneingang betreten. Wenn Sie das Gebäude betreten, befinden Sie sich direkt im ansprechenden Empfangs- und Wartebereich. Die weiteren Etagen sind über das zentrale Treppenhaus zugänglich. Das Erdgeschoss ist mit 6 Büroräumen (alle als Einzel- oder Kombibüros nutzbar), einer Cafeteria mit Teeküche, einem Sitzbereich und einer Außentrasse ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch einen großen Schulungsraum mit anschließendem Leerraum und einen Sanitärbereich mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 12 weitere Büros und ein Konferenz-raum, sowie ein zentraler Sanitärbereich und eine kleine Abstellkammer. Das Untergeschoss verfügt über einen sog. Herstellungsraum (zugelassen für die Umverpackung von Pharmaartikeln) und 5 Lagerräumen. Eine Nutzung als Werkstatt oder für Leichtproduktionszwecken ist hier möglich. Ein WC und zwei weitere kleine Abstellräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Außerdem ist das UG mit einem Abhol-Lager im rückwärtigen Hofbereich und einer Lieferantenschleuse ausgestattet. Bei einer separaten Vermietung von Obergeschoss und Erdgeschoss werden Teeküche, Pausenraum, Konferenz-raum und Besprechungsraum gemeinsam genutzt. Sowie der Empfangsbereich und der Wartebereich. Wenn Sie auf der Suche nach einem Gebäude mit repräsentativem Image, um-geben von einer malerischen Aussicht sind, dann ist dieses die richtige Wahl. • Boden Büro: Granit/Teppich • Aufzug vorhanden über alle Etagen • Klimaanlage teilweise vorhanden • Verkabelung über Brüstungskanäle • Empfangsbereich • Cafeteria und Teeküche - Werkstattfläche (223 m²) 6,00 EUR/m² - Bürofläche (668 m²) 7,50 EUR/m² - ca. 1,50 EUR/m² Nebenkosten EVFR-WK116