Wohnkomfort der Extraklasse – Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses luxuriös ausgestattete, lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 präsentiert sich in erstklassigem Zustand und bietet auf zwei Ebenen ca. 335,7 m² Wohnfläche mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Die architektonisch durchdachte Grundrissgestaltung schafft Großzügigkeit und klare Linien. Besonderes Highlight ist die flexibel nutzbare Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Verbindungstür zum Haupthaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Au-pair oder ein repräsentatives Homeoffice.

Im Inneren sorgen hochwertige Granit- und Parkettböden, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie ein stilvoller Kamin für ein behagliches und zugleich anspruchsvolles Wohnambiente. Vier Bäder bieten hohen Komfort: zwei mit Badewanne, eines zusätzlich mit Whirlpoolwanne; ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC. Eine Sauna und ein begehbarer Kleiderschrank unterstreichen den gehobenen, luxuriösen Anspruch. Die wertige Einbauküche ist bereits integriert, Kunststofffenster mit 2‑fach‑Verglasung tragen zur Energieeffizienz und zum Schallschutz bei.

Der Außenbereich überzeugt mit einem sehr gepflegten, großzügigen Garten und einer sonnigen Terrasse auf einem ca. 2.365 m² großen Grundstück – ein privater Rückzugsort für Entspannung, Familienleben und gesellige Stunden im Freien. Für den ruhenden Verkehr stehen zwei Garagen und fünf Außenstellplätze zur Verfügung.

Technisch präsentiert sich die Immobilie zukunftssicher: Glasfaseranschluss, eine Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor; die Energieeffizienzklasse beträgt D, der Endenergiebedarf 115,8 kWh/(m²·a). Der Verkauf erfolgt bezugsfrei nach Absprache.