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Investieren Sie in Ihre Zukunft: Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Erlangen

€94,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~18 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Erlangen. Das Apartment ist ideal geschnitten und bietet auf kompaktem Raum alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die kleine Küchenzeile lädt zum Kochen und zur schnellen Zubereitung ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und viel Tageslicht. Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Durch die begehrte Lage und die hervorragende Infrastruktur ist eine dauerhafte Vermietung problemlos möglich, was diese Immobilie zu einer sicheren und renditestarken Investition macht. Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Features
Built-in kitchenOpen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Erlangen

Your advisor: Felix Haberberger

Property ID: W-048PMP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~18 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Sieglitzhof, Erlangen

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im östlichen Teil von Erlangen, eingebettet in einem ruhigen und überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Dank der exzellenten Busanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder bei den wichtigsten Arbeitgebern der Region, wie zum Beispiel Siemens oder der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg. Das Quartier selbst gilt als beliebter und ruhiger Wohnbereich, der durch kurze Wege zu Nahversorgern, Grünflächen und sozialen Einrichtungen besticht. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Erlangen nur wenige Minuten entfernt – ideal für Bewohner, die urbanes Leben und eine dennoch entspannte Wohnumgebung kombinieren möchten.

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