Leerstehende Altbau-Villa mit hohem Ausbaupotential

Diese leerstehende, repräsentative Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1882 steht unter Denkmalschutz und ist in bester Innenstadtlage Kassels gelegen. Es handelt sich um ein ehemaliges Schulgebäude und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 717 m² die ideale Bedingungen zur Vermietung von Wohnraum und studentischer Vermietung oder Büroflächen. Der flexibel gestaltbare Grundriss kombiniert geschickt kleinere Büroräume mit großzügigen Meetingräumen und ermöglicht eine individuelle Aufteilung. Der Eingangsbereich mit Rezeption rundet das Bild ab. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegtem technischen Zustand. - Repräsentative, leerstehende Gründerzeit-Villa in bester Innenstadtlage Kassels - Zusätzliche Fläche von ca. 267 m² im Anbau links vom Hauptgebäude - Vermietbare, nutzbare Gesamtfläche von ca. 717 m² - Denkmalgeschütztes Hauptgebäude aus dem Jahr 1882 - Aufteilbarkeit in verschiedene, abgetrennte Wohnräume oder Büro- und Gewerbeflächen problemlos möglich - Grundriss mit Potential: Attraktiver Mix aus kleinen Büroräumen und größeren Meetingräumen - Technische Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen - Modernisierungs- und Renovierungsbedarf besteht in Teilen - Erstklassige Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Bedingungen - Erschließung von ca. 53 m² durch Deckeneinzug in der Kapelle möglich - Ab sofort verfügbar Für eine Besichtigung und weitere Details stehen wir jederzeit zur Verfügung. EV08204