Stilvoller Neubaukomfort zwischen Stadt und Natur!

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage in Mannheim-Neckarau. Auf ca. 56 m² Wohnfläche verbindet sie moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem komfortablen, nahezu barrierefreien Wohnkonzept.

Das elegante Gebäude überzeugt bereits von außen durch seine klare und zeitgemäße Gestaltung. Ein harmonisches Farbkonzept aus warmen Beige- sowie dezenten Chrom- und Goldtönen verleiht der gesamten Wohnanlage einen besonders stilvollen Charakter.

Im Inneren sorgt hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche im Landhausdielenformat für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung bietet angenehmen Wohnkomfort und ermöglicht gleichzeitig eine flexible Möblierung. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten einen guten Wärme- und Schallschutz. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern erhöhen den Komfort zusätzlich. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Großformatige Fliesen von ca. 1,20 × 1,20 m unterstreichen das hochwertige und elegante Ambiente. Der ca. 9 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Stunden.

Ein Aufzug verbindet die Wohnetagen bequem mit den gemeinschaftlichen Bereichen und dem Keller. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Eine zentrale Entkalkungsanlage verbessert die Wasserqualität und schützt Leitungen sowie Haushaltsgeräte. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage, deren erzeugte Energie für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Gebäudes eingesetzt wird.

Auch die Mobilität der Zukunft wurde berücksichtigt: Für Lademöglichkeiten von Elektrofahrzeugen ist bereits eine entsprechende Vorinstallation vorhanden. Der barrierefreie Zugang zum Gebäude rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab.

Eine geschmackvolle Neubauwohnung für Menschen, die modernes Design, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen. Der großzügige Balkon, das Echtholzparkett als Eichen-Landhausdiele und die hervorragende Lage zwischen Stadt und Grün machen diese Immobilie zur Eigennutzung besonders attraktiv.