New

Lichtdurchflutete Maisonette mit Dachterrasse – außergewöhnliches Wohnen im Herzen Mannheims !

€420,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~120 m² Total surface
  • ~112 m² Living area
  • Construction year 1991

Description

Mitten in der Mannheimer Innenstadt und dennoch überraschend ruhig präsentiert sich diese großzügige Maisonette-Wohnung als besonderes Zuhause über zwei Ebenen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verbindet sie ein offenes Raumgefühl mit einer individuellen Architektur und einer großzügigen Dachterrasse – eine Kombination, die in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist.

Bereits die untere Wohnebene vermittelt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich ein angenehmes Gefühl von Weite. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Küche. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und mitten in der Stadt einen wertvollen privaten Rückzugsort bietet.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und bietet vielseitige Möglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher privater Wohnbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes architektonisches Element ist die Wendeltreppe, die in das Obergeschoss und auf die offene Galerie führt. Hier befindet sich der „private Bereich“ der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide; hinzu kommt das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Galerie unterstreicht den Maisonette-Charakter und verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches, luftiges Wohngefühl.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert. Dabei wurden Böden und Wände erneuert sowie die Leitungen überprüft; auch Küche und Badezimmer wurden neu gestaltet. Auf der unteren Wohnebene wurden Fliesen in Holzoptik verlegt und eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während im Obergeschoss Parkett für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar, für eine kleine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten: Diese Maisonette bietet ein Wohnkonzept, das sich deutlich von einer klassischen Innenstadtwohnung abhebt.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mannheim

Your advisor: Anthony Baurand

Property ID: W-04BH7E

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~120 m²

  • Living area

    ~112 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1991

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    107.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Quadrate, Mannheim

Urbanes Leben in den Mannheimer Quadraten!

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.

Die Mannheimer Innenstadt, auch bekannt als "die Quadrate", ist über Landesgrenzen hinweg für ihre außergewöhnliche Aufteilung bekannt und inspirierte sogar die Städteplanung von Manhattan, New York. Die Quadrate der Mannheimer Innenstadt bieten alle Vorzüge, die einen guten Wohnraum ausmachen. Der Hauptbahnhof, die Universität und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Bildungseinrichtungen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie finden Sie in der größten Einkaufsstraße Mannheims, den Planken. Der Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt und eine der schönsten europäischen Jugendstilanlagen, ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert bietet der Neckar, der mit dem Fahrrad wenige Minuten entfernt ist.

Die Lage in U6 bietet dabei einen besonderen Vorteil: Man wohnt mitten im urbanen Geschehen und genießt gleichzeitig eine überraschend ruhige Wohnsituation. Durch die zentrale Lage lassen sich zahlreiche Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet attraktive Verbindungen innerhalb der Metropolregion sowie zu überregionalen Zielen. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Menschen, die die Vorzüge des Innenstadtlebens schätzen und gleichzeitig Wert auf kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Eine zentrale Adresse für urbanes Wohnen – mitten in den Mannheimer Quadraten und nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtleben entfernt.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Mannheim

engel & völkers shop image

Provider:

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern