Exklusiv wohnen in Gehrden - Gepflegtes Haus mit Kamin und Terrasse

In begehrter Lage von Gehrden erwartet Sie ein gepflegtes und großzügiges Haus mit ca. 156 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 243 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie wurde 1982 erbaut und bietet mit 4 Zimmern, darunter 3 komfortable Schlafzimmer sowie 2 Badezimmern, ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Eine Garage sowie zusätzliche Nutzflächen ergänzen das Gesamtangebot und sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Bereits beim Eintreten empfängt Sie das Haus mit einer repräsentativen und zugleich behaglichen Atmosphäre. Großzügig geschnittene Räume, viel natürliches Licht und ein harmonischer Grundriss schaffen ein stilvolles Wohngefühl, das Eleganz und Wohnkomfort auf angenehme Weise verbindet. Ein besonderes Highlight ist die rund 35 m² große, überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert. Sie bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder repräsentative Empfänge. Der integrierte Außenkamin schafft dabei eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht die Terrasse auch an kühleren Tagen zu einem beliebten Aufenthaltsort. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den privaten Garten, der viel Raum für Erholung und individuelle Gartengestaltung bietet. Der unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen – etwa für Hobbyräume, Fitness, Werkstatt oder einen separaten Homeoffice-Bereich. Auch der ausbaufähige Dachboden erweitert die Nutzmöglichkeiten erheblich und bietet die Möglichkeit für kreative Projekte. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die technische Ausstattung des Hauses entspricht einem gepflegten und komfortorientierten Standard. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2006, die in Verbindung mit der im Haus verlegten Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster im gesamten Wohnbereich sowie Außenrollläden tragen zusätzlich zu Energieeffizienz, Wohnkomfort und Privatsphäre bei. Die vorhandene Küche mit Geräten fügt sich funktional und harmonisch in das bestehende Raumkonzept ein. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als exklusives Refugium für Käufer mit Anspruch an Raum, Ruhe und Qualität. Die Kombination aus klassischer, solider Bausubstanz, großzügigen Außenflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Gehrden.