Modernisiertes Eigenheim: Freistehend und familiengerecht in ruhiger Lage!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich als ein modernisiertes Zuhause in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung von Swisttal-Heimerzheim mit besonders harmonischer Wohnatmosphäre. Zwischen 2021 und 2025 wurde die Immobilie umfassend saniert, sodass ein zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnambiente entstanden ist, das Komfort und Qualität in den Vordergrund stellt. Schon auf den ersten Blick überzeugt das Objekt durch den liebevoll gestalteten Steingarten und die markante Architektur mit versetzten Pultdächern. Gleich nach dem Eintreten öffnet sich der helle Eingangsbereich, der fließend in die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht und durch große Fensterfronten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Vollbad mit eingelassener Badewanne, das für entspannte Momente sorgt und durch die vollständige Wohnfunktion ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Die überarbeiteten Mahagonistufen der Treppe führen auf die Galerie des Obergeschosses, die als luftige Arbeits-, Lese- oder Rückzugszone genutzt werden kann und Zugang zu zwei weiteren Zimmern sowie einem modernen Duschbad bietet. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme und wird durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus besonders komfortabel verteilt. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Fassade mit ökologischem Wärmedämmverbundsystem sorgen zusätzlich für ein nachhaltiges Raumklima. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Haus durch vorausschauende Vorbereitung: Eine vorhandene Verkabelung für eine E-Ladesäule sowie eine durchgehende Verrohrung für eine Photovoltaikanlage vom Obergeschoss bis in den Keller sind bereits gegeben. Zudem verfügt der vollständig unterkellerte Bereich über einen großen Hobbyraum, einen klassischen Kellerraum, den Hausanschlussraum und weitere Abstellflächen. Der komplett eingefriedete, nach Osten ausgerichtete Garten schafft eine private Rückzugsfläche, die sich ideal für Erholung und gesellige Stunden eignet, während die teilweise überdachte Terrasse den Wohnraum nach draußen erweitert und einen geschützten Platz für sonnige oder wettergeschützte Aufenthalte bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Teich und ein überdachtes Carport mit direktem Zugang ins Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!