Leben im Bungalow am See

€210,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~97 m² Living area
  • ~790 m² Plot surface
  • ~22 m² Terrace surface

Description

Wohnen mit Lebensqualität, Freiraum und besonderem Freizeitwert – Dieser solide Bungalow aus dem Jahr 1973 bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial in begehrter Umgebung zu erwerben. Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Aufteilung des Hauses. Herzstück ist das großzügige, rund 35 m² große Wohnzimmer, das mit seiner Offenheit und direkten Verbindung zur sonnigen Südterrasse ein einladender Mittelpunkt für Familie und Gäste ist. Die ca. 22 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet den Blick in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden, gesellige Sommerabende oder das Frühstück in der Morgensonne. Der private Wohnbereich mit drei weiteren Zimmern und dem Hauptbad bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche und Gäste-WC im Eingangsbereich. Auch im Untergeschoss setzt sich das großzügige Platzangebot fort: Vier weitere Räume eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Fitness, Arbeiten oder Wellness. Mit Sauna und Dusche verfügt das Haus bereits heute über einen privaten Rückzugsbereich mit besonderem Komfort. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung; die Öltanks befinden sich unterirdisch im Gartenbereich. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist jedoch die außergewöhnliche Lage mit Zugang zu einem privaten See, der ausschließlich direkten Anliegern beziehungsweise Pächtern vorbehalten ist. Nur wenige Schritte entfernt genießen Sie Badevergnügen, Erholung und Natur direkt vor der Haustür – ein seltenes Privileg mit hohem Freizeitwert. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder, Sport, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage direkt am Haus sowie ein zusätzliches Carport im Eingangsbereich des Grundstücks runden das Angebot komfortabel ab. Dieses Haus präsentiert sich als solide gebaute Immobilie mit viel Potenzial. Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im energetischen Bereich, sind empfehlenswert und eröffnen Ihnen zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen in ein zeitgemäßes und individuelles Wohndomizil zu verwandeln. Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und Natur schätzen – und die besondere Lebensqualität eines privaten Seezugangs zu nutzen wissen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceWaterfrontGreen viewGuest toiletSaunaCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Frank Roitzheim

Property ID: W-02YH2U

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~97 m²

  • Plot surface

    ~790 m²

  • Terrace surface

    ~22 m²

  • Usable surface

    ~111 m²

  • Garden surface

    ~500 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    250 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Schloss Ricklingen, Garbsen

Im Garbsener Stadtteil Schloß-Ricklingen erwartet Sie eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen: eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Umgebung mit viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einem ausgeprägt familiären Charakter. Der Ortsteil bietet eine sehr gute Grundversorgung direkt vor Ort – mit eigener Grundschule, evangelischem Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob Fußball, Tennis, Reitsport oder Aktivitäten in der Sporthalle – hier ist für jede Lebensphase und jedes Interesse etwas dabei. Besonders prägend für diese Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Wälder, die Leine sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein außergewöhnlich hohes Maß an Erholung im Alltag. Spaziergänge, Radtouren oder einfach ein kurzer Moment der Ruhe im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür. Der nahe gelegene Blaue See sowie der Golfclub Hannover e.V. unterstreichen den exklusiven Freizeit- und Erholungswert dieser Umgebung zusätzlich. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur der Universitätsstadt Garbsen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen Ihnen alle Schulformen, Kindertagesstätten, eine Vielzahl an Restaurants sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot zur Verfügung. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Mehrere Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover verbinden Schloß-Ricklingen zuverlässig mit dem Stadtgebiet und den umliegenden Ortsteilen. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie bequem in ca. 30 Minuten mit der Stadtbahn oder in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Pkw. Über die nahegelegene A2 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Volkswagen, Continental und Johnson Controls macht diesen Standort zusätzlich attraktiv für Berufspendler. Schloß-Ricklingen steht damit für eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit – ein Wohnort, der nicht nur praktisch überzeugt, sondern vor allem ein Gefühl von Zuhause und Lebensqualität vermittelt.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers DACH GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers DACH GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hannover MC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers DACH GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern