Kurze Wege ins Büro!

Rent/m² from

€29

~414 m² Total surface
~414 m² Office surface
414 Dividable from

Description

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Wohn- und einem Bürohaus mit einer Gesamtfläche von etwa 20.500 m². Im Bürohaus verfügt über eine Fläche von knapp 10.000 m², die sich über sechs Etagen erstrecken. Die helle Bürofläche überzeugt u. a. durch eine hochwertige Ausstattung, effiziente Grundrisse, teilweise Schallschutzverglasung, einen Glasfaseranschluss, Balkone etc. In der Tiefgarage stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Hochwertiger Bürostandard Repräsentativer Eingangsbereich Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Gute Belichtung Glasfaseranschluss Zwei Zugänge möglich Lichte Raumhöhe ca. 2,85 - 3,00 m Betonkernaktivierung Zusätzliche Be- oder Entlüftung Kat 7-Verkabelung Serverräume mit Umluftkühlung LED-Beleuchtung (Steh- oder Pendelleuchten) Hohlraumboden Teilweise Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Zugangssystem Balkone in allen Etagen Achsmaß: 2,70 m Teeküche Duschen für alle Mieter Aufzüge Lagerflächen im UG Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (150,00 EUR/Stellplatz) mit 5 E-Ladestationen (auf bis zu 20 erweiterbar) Fahrrad-Stellplätze Indoor 160056/G1/E3/F1

Engel & Völkers Commercial Berlin

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Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-160056/G1/E3/F1

Location: Prenzlauer Berg, Berlin

Der Neubau ist im Herzen des historisch geprägten und beliebten Bezirkes Prenzlauer Berg gelegen. Der Prenzlauer Berg strahlt einen natürlich Charme durch die zahlreichen Altbauten und die ausgezeichnete Nahversorgung aus. Eine große Vielfalt an Geschäften, Cafés, Restaurants, Bars bestimmen die Umgebung. Die zentrale Lage spiegelt sich auch in der sehr guten Erschließung durch den öffentlichen Personennahverkehr wieder.