Engel & Völkers
Modern office space with black chairs, a glass table, and a large desk. Engel & Volkers logo visible on the glass wall.

Eine Fläche nach Ihren Wünschen: Gestalten Sie Ihr Büro

Rent/m² from

€28.35
  • ~395.62 m² Total surface
  • ~395.62 m² Office surface
  • 395.62 Dividable from

Description

Bei dem Gebäudeensemble handelt es sich um zwei zusammenhängende Bürogebäude mit einer oberirdischen Gesamtmietfläche von ca. 20.900 m² inkl. Balkone und Terrassen. Die hochwertigen Büroetagen werden durch diverse Personenaufzüge und helle Treppenhäuser erschlossen. Dank der flexiblen Grundrisse lassen sich sowohl Einzel-, als auch Gruppenbüros oder gefragte Open-Space-Varianten darstellen. Großzügige Fensterflächen gewährleisten eine hervorragende Belichtung. Die oberste Etage wurde als Staffelgeschoss konzipiert und zeichnet sich durch umlaufende Terrasse aus. In einer hauseigenen Tiefgarage stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Neubau-Erstbezug Hochwertiger Bürostandard Repräsentative Eingangsbereiche Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Effiziente Grundrisse Helle, lichtdurchflutete Mieteinheiten Teppichboden Barrierefreier Zugang Deckenhöhe ca. 3,00 m Achsmaß ca. 1,35 m Kat 7-Verkabelung Doppelboden Breitband Zentrale Lüftungsanlage Bodenkonvektoren zum Heizen und Kühlen Balkone und Terrassen vorhanden Begrünte Innenhöfe Teeküchen Lagerflächen im Untergeschoss vorhanden Zwei Aufzüge je Treppenhaus Tiefgarage O3703/G2/E1/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O3703/G2/E1/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~395.62 m²

  • Office surface

    ~395.62 m²

  • Dividable from

    ~395.62 m²

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Schöneberg, Berlin

Der Neubau befindet sich sehr zentral im Berliner Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg. Das Areal rund um die Bahnstation "Südkreuz" und den EUREF-Campus hat sich in den letzten Jahren als Business- und Gewerbestandort zum urbanen Quartier etabliert. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist sicher ein Standortvorteil. Direkt am Autobahnkreuz Schöneberg gelegen, verbindet die A 100 schnell den Berliner Süden und Südwesten. Über die Hauptstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten in die City West und City Ost. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut.

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