Außergewöhnliches Stadthaus auf der historischen Stadtinsel – Einmalige Gelegenheit inklusive vollständigem Inventar
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~320 m² Total surface
- ~240 m² Living area
- ~449 m² Plot surface
Description
Willkommen in einem außergewöhnlichen Stadthaus mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort – mitten im Herzen der Innenstadt von Havelberg. Die denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1860 vereint eindrucksvoll den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2014. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf drei Geschosse, erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit insgesamt vier Zimmern und drei hochwertig ausgestatteten Bädern. Dank der im Zuge der Sanierung ausgeführten Innendämmung verfügt das Gebäude trotz seines Denkmalstatus über sehr gute energetische Eigenschaften. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, dass sie inklusive des gesamten Inventars verkauft wird. Sämtliche Möbel, Einrichtungsgegenstände und Ausstattungsmerkmale sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Stadthaus wird somit vollständig eingerichtet und wie besichtigt übergeben – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine sofort nutzbare und hochwertig ausgestattete Immobilie suchen. Ergänzt wird das attraktive Gesamtangebot durch eine gemütliche Terrasse, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Architektur, die den Charme eines denkmalgeschützten Stadthauses mit modernem Wohnkomfort und einer exklusiven Komplettausstattung verbinden möchten.
- Denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem Jahr 1860, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 behutsam modernisiert wurde und heute historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
- Großzügige Wohn- und Nutzflächen von ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Geschosse mit insgesamt vier Zimmern und drei Bädern.
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ca. 2,80 m hohe Decken, Holzdielen, Fliesen- und Teppichböden sowie Fenster mit Doppelverglasung in Holz- und Kunststoffrahmen je nach Gebäudeseite.
- Energieeffiziente Bauweise durch Innendämmung mit sehr guten energetischen Werten sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
- Vollunterkellerung mit Horizontalsperre und zusätzlicher Nutzfläche, ergänzt durch ein Bose-Soundsystem im Erdgeschoss für besonderen Wohnkomfort.
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Anja Gnest-Oppenborn
Property ID: W-049S1Q
- Object type
Townhouse
- Rooms
4
- Bedrooms
3
- Bathrooms
3
- Number of Floors
3
- Garages
1
- Parking spaces
2
- Total surface
~320 m²
- Living area
~240 m²
- Plot surface
~449 m²
- Usable surface
~80 m²
- Flooring
Carpet, Tiles, Wooden floor
- Building restrictions
Front of Building Monument
- Construction year
1860
- Energy certificate available
No
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Havelberg, Saxony-Anhalt
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt Havelberg – direkt auf der historischen Stadtinsel und damit im Herzen der malerischen Altstadt. Die Stadtinsel bildet den historischen Ursprung Havelbergs und begeistert mit ihrem einzigartigen Charme, liebevoll restaurierten Fachwerk- und Backsteingebäuden sowie einem außergewöhnlichen historischen Stadtbild, das von der Havel umgeben wird. Havelberg, staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt, verbindet auf besondere Weise historische Architektur, naturnahe Lebensqualität und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die direkte Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadtinsel zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage aus. Gepflasterte Gassen, historische Gebäude und die unmittelbare Nähe zum imposanten Havelberger Dom verleihen dem Umfeld eine ganz besondere Atmosphäre. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, kleine Geschäfte sowie gastronomische Angebote machen die Altstadt zu einem lebendigen und beliebten Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Havel mit ihren Uferpromenaden, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Wassersportmöglichkeiten prägt das Stadtbild und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Elbe-Havel-Winkels lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Bootsausflügen ein und macht Havelberg zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort. Über die Bundesstraße B107 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen B5 und B189 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Stendal, Brandenburg an der Havel, Rathenow und Berlin. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise das ruhige Wohnen in historischem Ambiente mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kombination aus denkmalgeschütztem Altstadtflair, zentraler Innenstadtlage und der unmittelbaren Nähe zur Havel macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und das Leben in einer der schönsten historischen Altstädte Sachsen-Anhalts genießen möchten.
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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