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Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, zwei Balkonen und Kamin am Friedenshügel

Basic rent excl. utilities

€1,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~686 m² Total surface
  • ~125 m² Living area
  • Completion expected December 2025

Description

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Flensburgs – am Friedenshügel. Die Wohnung überzeugt durch ihren eigenen, separaten Eingang sowie eine großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen, die eine angenehme und klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Das lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochareal bildet das Herzstück der Wohnung. Das offene Raumkonzept schafft ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt insbesondere an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Ort zum Entspannen. Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Zwei moderne Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die beiden sonnigen Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Verweilen und Entspannen einladen. Die hochwertige Ausstattung mit modernen und langlebigen Materialien rundet das attraktive Gesamtbild dieser besonderen Wohnung ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 400,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.400,00 € ergibt. Die Wohnung bietet damit eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer sehr guten Wohnlage am Friedenshügel. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Features
BalconyBuilt-in kitchenFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Kevin Euchler

Property ID: W-04BQ8X

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~686 m²

  • Living area

    ~125 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    110 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Flensburg, Schleswig-Holstein

Der Friedenshügel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Flensburgs und überzeugt durch seine ruhige, grüne und gepflegte Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt, der CITTI-PARK und der Skandinavien-Park sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur dänischen Grenze eröffnet zudem schnelle Ausflüge nach Skandinavien. Dank der Anbindung an die B200, die A7 und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Stadt als auch umliegende Ziele wie Schleswig oder die Nordseeküste bequem erreichbar. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Flensburger Förde sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert.

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