Vermietetes Einfamilienhaus mit Charme sucht neuen Besitzer
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- ~160 m² Living area
- ~381 m² Plot surface
Description
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Your advisor: Christian Bäck
Property ID: W-046NLX
Vohburg, Bavaria
Vermietetes Einfamilienhaus mit Charme sucht neuen Besitzer
Price
€475,000
Your advisor: Christian Bäck
Property ID: W-046NLX
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
~160 m²
Plot surface
~381 m²
Flooring
Laminate, Synthetic, Tiles
Construction year
1991
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
182.7 kWh/m²a
Energy source
Oil heating, Stove heating
Energy includes hot water
Yes
Vohburg an der Donau liegt im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Stadt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Ingolstadt und Regensburg. Die Bundesstraße B16, die durch das Stadtgebiet führt, ermöglicht eine direkte Anbindung an die Autobahn A93 (Anschlussstelle Manching), die nur wenige Fahrtminuten entfernt liegt. Der Flughafen München ist über die A9 in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Teil Vohburgs. Der Ort ist von vielen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt, was der Umgebung eine familiäre Atmosphäre verleiht. Öffentlicher Nahverkehr und Infrastruktur – Vohburg ist in das Netz des Verkehrsverbunds Großraum Ingolstadt (VGI) eingebunden. In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Ingolstadt, Geisenfeld und Münchsmünster. Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt in Vohburg. Dieser ist in etwa 5 Minuten entfernt und kann mit dem Auto und dem Bus erreicht werden. Die Nahversorgung und Bildung in Vohburg ist sehr gut abgedeckt. Supermärkte, Bäckereien, Banken sind im Stadtzentrum ansässig und in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Gasthäuser und Restaurants stehen zur Verfügung. In Vohburg gibt es zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den benachbarten Städten Geisenfeld und Ingolstadt und sind mit dem Bus gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarzt- und Facharztpraxen im Stadtgebiet sichergestellt. Zusätzlich befinden sich Apotheken in zentraler Lage. Für weitergehende medizinische Betreuung steht das Klinikum in Ingolstadt zu Verfügung, welches in rund 20 Minuten erreichbar ist.
Your shop
Provider:
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
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