Engel & Völkers
Exterior view of a modern, two-story house with a green lawn, solar panels on the roof, and large windows.

Exklusives Anwesen mit Panorama-Blick und luxuriöser Ausstattung

€1,890,000
  • 11 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~850 m² Total surface
  • ~436 m² Living area
  • ~10,000 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem 10.000 m² großen Parkgrundstück vereint exklusives Wohnen mit höchster Privatsphäre. In ruhiger und begehrter Lage bietet es einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Natur. Die harmonisch eingebettete Gartenlandschaft mit einem Pavillon, schafft eine perfekte Balance aus Ruhe und Schönheit. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung verleihen dem Haus eine luxuriöse, komfortable Atmosphäre. Auf 436 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Das angrenzende Esszimmer eignet sich sowohl für repräsentative Anlässe als auch für entspannte Abende im privaten Kreis. Sechs Schlafzimmer mit großen Fenstern – teils mit Balkon oder Terrasse mit Außenkamin – bieten höchsten Wohnkomfort. Vier Badezimmer, eines davon en Suite, sind mit Rainshower Duschen, einer freistehenden Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein Highlight ist der große Innenpool, der von bodentiefen Fenstern umgeben ist und einen beeindruckenden Ausblick bietet. Dank moderner Pooltechnik, die vor kurzem erneuert wurde, Wärmepumpe und Solaranlage ist ganzjähriger Badespaß bei optimaler Temperatur garantiert – energieeffizient und nachhaltig. Das ca. 100 qm große Souterrain mit bodentiefen Fenstern kann als Homeoffice genutzt werden. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet idealen Wohnraum für Gäste, Personal oder ein Au-pair – komfortabel und mit maximaler Privatsphäre. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, inklusive Personenaufzug, der für Barrierefreiheit sorgt, intelligenter Heiz- und Sicherheitssysteme sowie vier Garagenplätzen und zusätzlichen PKW-Stellplätzen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen viewSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Stephan Hebink

Property ID: W-02YROX

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    11

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    4

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~850 m²

  • Living area

    ~436 m²

  • Plot surface

    ~10,000 m²

  • Usable surface

    ~414 m²

  • Garden surface

    ~9,000 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    144.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating, Heat pump, Solar heating

Location: Lemke, Marklohe

Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven und sehr ruhigen Lage in Marklohe, einer Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser. Die Umgebung zeichnet sich durch exklusive Einfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen aus, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist der unverbaubare Blick, der eine ungestörte und private Atmosphäre bietet. Das Haus ist so positioniert, dass sie vor unerwünschter Einsicht geschützt sind, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Gegend gut angebunden: Die nächsten Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was eine sehr gute Verbindung zu den umliegenden Städten wie Nienburg, Bremen oder Hannover ermöglicht, der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Erkundungen einladen. Das nahegelegene Weserufer bietet zudem schöne Ausflugsmöglichkeiten und eine entspannte Atmosphäre. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, hoher Privatsphäre und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien und alle, die das Leben in einer freundlichen, gepflegten Umgebung schätzen.

Floor plans (3)

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