Villa von besonderer Grandezza – zwei Wohnebenen, Galerie und außergewöhnliche Raumdimensionen

Diese Villa folgt einer klaren gestalterischen Handschrift, die von klassisch-europäischen Stilelementen und ausgesuchten Materialien bestimmt wird. Säulen, Balustraden und fein gefasste Fensterpartien verleihen der Fassade ihre charakteristische Tiefe; Versace-Fliesen, edles Parkett und modellierte Stuckarbeiten führen diese Gestaltung im Inneren fort. Dahinter eröffnet sich ein außergewöhnlich großzügiges Wohnkonzept, das Privatsphäre und unterschiedliche Lebensformen auf mehreren Ebenen ermöglicht.Die Wohnebene im Erdgeschoss empfängt Sie mit weitläufigen Wohn- und Essbereichen, Kamin und kunstvoll ausgearbeiteten Deckendetails. Hohe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und öffnen die Räume zu den großzügigen Terrassen und in den Garten. Auch die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit ideale Voraussetzungen für das Leben und Bewirten im Freien. Im Obergeschoss erreicht die Villa ihren räumlichen Höhepunkt. Der eindrucksvolle Wohnsalon öffnet sich über einen mehr als fünf Meter hohen Luftraum bis in das Dachgeschoss. Eine geschwungene Treppe führt innerhalb des Salons auf die seitlich angeordnete Galerie und inszeniert die außergewöhnliche Höhe des Raumes auf besondere Weise. Kamin, Parkett und fein modellierte Stuckelemente verleihen diesem Bereich eine kultivierte, beinahe herrschaftliche Atmosphäre. Die Bäder setzen die italienisch inspirierte Gestaltung mit hochwertigen Fliesen, freistehenden Badewannen, Glasduschen und ausgewählten Armaturen fort. Eine zweite hochwertig ausgestattete Küche mit unmittelbarem Terrassenzugang komplettiert die obere Wohnebene. Die Grundrissgestaltung eröffnet dabei eine seltene Flexibilität: Beide Wohnebenen lassen sich eigenständig nutzen, sodass die Villa sowohl als großzügiger Familiensitz als auch für mehrere Generationen hervorragend geeignet ist. Eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss erweitert dieses Konzept. Auch energetisch zeigt sich die 2011 errichtete Villa auf bemerkenswert aktuellem Niveau. Eine Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung im gesamten Haus gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 20 kWp und Batteriespeicher ergänzt die technische Ausstattung; die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A. Videoüberwachung und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren runden die Ausstattung ab. Eine Villa, deren besondere Qualität aus ihrer Gesamtheit entsteht: großzügige Raumfolgen, zwei eigenständig nutzbare Wohnebenen, ein spektakulärer Wohnsalon mit Galerie, geben ihr einen Charakter, der sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt.