Engel & Völkers
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Vacant lot with grass, trees, and a dirt path leading to a garage. A red and white cone sits in the foreground. A building is on the right.

Rarität: Baugrundstück in der Innenstadt!

€450,000
  • ~1,526 m² Plot surface

Description

Sehr zentral gelegen, aber mit einem großzügigen Zuschnitt, bieten wir Ihnen dieses Grundstück zur Bebauung an. Das Baufenster und die Höhe sind durch einen Bebauungsplan vorgegeben. Die Größe des Bauplatzes bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Stellplätze, Spielgeräte oder private Gartenparzellen anzulegen. Wegen der leichten Hanglage können Sie an der Rückseite ebenerdig das Keller-/Gartengeschoss erschließen. Die an der Grundstücksgrenze verlaufende Bahnlinie ist ein Industriegleis, das nur selten und in Schrittgeschwindigkeit befahren wird. Gerne beraten wir Sie zu Größe, Ausstattung und Preisgestaltung der Wohnungen und unterstützen Sie selbstverständlich bei Vermietung oder Verkauf. Melden Sie sich bitte für einen Beratungstermin bei uns.
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Engel & Völkers Speyer

Your advisor: Michael Weber

Property ID: W-0480ET

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~1,526 m²

Location: Speyer, Rhineland-Palatinate

Dieses Grundstück liegt in zentraler Lage am Grüngürtel Eselsdamm, der Spiel- und Bolzplätze und eine Hundewiese bietet. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Weitere Schulen und die Auestraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad oder dem Auto zügig anzufahren. Zum Dom und in die Fußgängerzone mit der beliebten Maximilianstraße gehen Sie zu Fuß weniger als 10 Minuten. Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim.

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