Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and a large window overlooking trees. A white door is open to another room.

Schöne Wohnung für Einzelperson in Schlierbach

Total rent

€950
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~72 m² Living area

Description

Angeboten wird hier eine gemütliche und zudem sehr geräumige Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus in wunderschön grüner Lage in Schlierbach. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich bzw. Flur mit Gäste-WC, eine Küche mit integrierter Einbauküche inklusive Geschirrspüler, zwei schön geschnittene und helle Wohn- bzw. Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und bereits vorhandenem Waschtrockner. Ein zusätzlicher Abstellraum wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt und bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung soll langfristig mit einer Mindestmietzeit von zwei bis drei Jahren nur an eine berufstätige Einzelperson vermietet werden. Da der vorliegende Energieausweis abgelaufen ist, wurde bereits ein neuer beantragt. Dieser wird sobald wie möglich nachgereicht.
Features
BasementBuilt-in kitchenGuest toilet
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Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Carmen Haßdenteufel

Property ID: W-046EE4

Property details

  • Object type

    Other

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~72 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    296.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Heidelberg, Baden-Württemberg

Der Stadtteil Schlierbach gehört zu den interessanten Wohnlagen Heidelbergs. Das östlich von Heidelberg gelegene ehemalige Fischerdorf Schlierbach erstreckt sich entlang des Neckartals zwischen den steilen Hängen des Königstuhls. Schlierbach hat um die 3.200 Einwohner. Gewachsene Strukturen und ein hoher Grünanteil bestimmen das Bild des Viertels. Die Nähe zu Neckar und Odenwald sowie die schnelle Erreichbarkeit des Heidelberger Zentrums mit seinen exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und seiner hervorragenden Infrastruktur sind Faktoren, die einem Käufer die Entscheidung für Schlierbach leicht machen. Der Ortsteil liegt etwa zwei Kilometer östlich der Heidelberger Altstadt am linken Neckarufer. Durch die Lage im Grünen eröffnen sich besonders für Familien gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Bebauung liegt im Kern am Austritt des südlich zum Neckar abfallenden Schlierbachtals aus dem Königstuhl und zieht sich westlich und östlich davon den steilen Hang des Berges hinauf. Schlierbach liegt an der Bundesstraße 37 und hat zwei S-Bahn-Haltepunkte. Eine Neckarbrücke verbindet Schlierbach mit dem Stadtteil Ziegelhausen.

Floor plan

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