Engel & VölkersEngel & Völkers
Aerial view of a large, modern warehouse with solar panels on the roof. White trucks are parked at loading docks. Text overlay reads "courtagefrei."

Courtagefrei ++ Erstbezug

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  • ~3,000 m² Total surface
  • ~30,000 m² Storage surface
  • ~3,000 m² Office surface
  • Dividable from ~3,000 m²
  • Construction year 2023

Description

Hochwertiger und funktionaler Logistik-Neubau eines erfahrenen Projektentwicklers: • 9 Brandabschnitte • größte zusammenhängende Lagerfläche ca. 14.000 m² • Andienung über Rampe mit Überladebrücke • Hallenhöhe ca. 10 m UKB • Bodentraglast ca. 5t/m², Stiellast ca. 7t Punktbelastung • Beleuchtung (200 lux LED mit Dali-Steuerung); für den Kommissionierungsbereich = 300 lux • Lager- und Büromezzanine nach Bedarf • Staplerladestationen nach Mieteranforderungen • ein Energieausweis liegt zur Besichtiung vor Nachhaltige Ausstattung • PV-Anlagen auf der gesamten Dachfläche • E-Ladestationen für PKW und E-Bikes • Vorbereitung für LKW E-Ladestationen • Outdoor-Pausenplätze • SMART Metering (digitaler Abruf und Kontrolle des Energieverbrauchs und der Versorgungskosten) • Grünanlagen für Artenschutz • Regenwasserzisterne für Bewässerung der Grünanlagen ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1616946/G3
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Gräske Wright

Property ID: OI-HHA-EV1616946/G3

Property details
  • Property type

    Industry

  • Total surface

    ~3,000 m²

  • Office surface

    ~3,000 m²

  • Storage surface

    ~30,000 m²

  • Dividable from

    ~3,000 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,023

  • Energy certificate available

    No

Location: Schulau, Wedel

Wedel grenzt an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs und ist am nördlichen Elbufer gelegen. Die Anbindung an Autobahnen erfolgt über die Pinneberger Straße Richtung Pinneberg (A23) sowie über die B 431 Richtung Hamburg (A7). Wedel ist an das öffentliche Personennah- und –fernverkehrsnetz der Hansestadt Hamburg (S-Bahn-Anschluss) sowie des Kreises Pinneberg angeschlossen. Flughäfen befinden sich in Hamburg (Fuhlsbüttel) und Heist in unmittelbarer Nähe.

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