10.245 m² Lagerfläche auf 3 Etagen per Rampenandienung - Großzügiges Gewerbeareal in Wedel

Im sogenannten Speckgürtel von Hamburg und angrenzend an das neu entstehende Gewerbegebiet "BusinessPark Elbufer" liegt dieses Gewerbe-Quartier. Der sukzessive errichtetet Lager- und Distributionskomplex wurde in drei Bauabschnitten errichtet. Der mehrgeschossige Gebäudekomplex ist in einer Stahlbeton-Stahlskelettkonstruktion erbaut. Die Fassade ist mit einer Aluprofiloptik versehen sowie einer Flachdachkonstruktion mit Stahl- und Holzbindern. Die Andienung befindet sich überwiegend auf Rampenniveau. Insgesamt besitzt der Komplex bis zu fünf Geschosse, teilweise mit Niveauunterschieden, und ist nicht unterkellert. Das Gebiet fällt unter den Bebauungsplan Nr. 20a "Schulauer Hafen" vom 11.01.1989, dieser weist das gesamte Gebiet als "SO-Hafen" aus. Ausweisung: SO-Hafen; GRZ 0,6; OKD 16,0 m.ü.NN, g • Deckenhöhe ca. 2,80 m UKB • Andienung über 5 Rampentore • Lichtanlage separat steuerbar • die Lagerflächen im 1. und 2. OG werden über 2 Lastenaufzüge angedient (Traglast ca. 5t) • Regalierung kann übernommen werden • Papppresse vorhanden • Tageslicht durch beidseitige Fensterbänder • ausreichend Stellplätze vorhanden ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1613744/G1