Nachhaltiges Wohnen an der Else – außergewöhnliches Holzrahmenhaus in Melle

In zentraler und zugleich naturnaher Lage von Melle-Mitte offenbart sich eine ganz besondere Immobilie, die ein außergewöhnliches Wohngefühl verspricht. Direkt an der Else gelegen, vereint dieses im Jahr 2007 erbaute Holzrahmenhaus im KfW-40-Standard modernen Wohnkomfort mit konsequenter Nachhaltigkeit. Auf dem ca. 1.075 m² großen Eigentumsgrundstück wurde hier ein Zuhause geschaffen, das durch seine ökologische Bauweise und ganz viel Liebe zum Detail besticht. Die feine Symbiose aus diffusionsoffener Zellulose, Holzfaser und Hanf-Dämmung und baubiologischem Lehmstreichputz im Innenraum sorgt für ein natürliches und behagliches Raumklima, welches durch eine kontrollierte, zentrale Belüftungsanlage kontinuierlich unterstützt wird. Hochwertige, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster halten die Wärme effizient im Haus und eröffnen gleichzeitig wunderschöne Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten.

Das zukunftsweisende Energiekonzept der Immobilie setzt voll und ganz auf Nachhaltigkeit und verzichtet aktuell im täglichen Betrieb komplett auf fossile Brennstoffe. Ein wassergeführter Kamin bildet gemeinsam mit der Solarthermieanlage die Grundlage für die Wärme- und Warmwasserversorgung.

Schon beim Betreten des ca. 148 m² großen Haupthauses wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Elegante Eichenmassivholzdielen unterstreichen die natürliche Eleganz der Räume. Das unbestrittene Highlight und das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der großzügigen Fensterfronten verschmilzt der Innenraum optisch mit der umliegenden Natur und der direkt zugänglichen Terrasse. Die gemütliche Sitzecke und zahlreiche, maßgeschneiderte Tischlerarbeiten verleihen dem Raum eine ganz persönliche Note. Ein hell gefliestes Badezimmer im Erdgeschoss komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die hochwertige Holztreppe aus Eiche, die durch seitlich integrierte Licht-Spots stilvoll in Szene gesetzt und von natürlichem Tageslicht erhellt wird, gelangt man in das Obergeschoss. Hier öffnet sich der Raum zu einer charmanten Galerie und bietet Zugang zu allen Zimmern dieser Etage. Das großzügige Familienbadezimmer präsentiert sich in hellem Design. Die drei gemütlichen und flexibel nutzbaren Zimmer bestechen ebenfalls durch ihre großzügigen Fensterflächen, die darüber hinaus einen herrlichen Ausblick bieten. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf das mit einer kleinen Terrasse versehenen Carportdach, das sich hervorragend zum Trocknen der Wäsche nutzen lässt.

Eine weitere Besonderheit der Immobilie liegt in ihrer flexiblen Holzbauweise. Die Raumaufteilung lässt sich, insbesondere durch die Anpassbarkeit nichttragender Wände, vergleichsweise unkompliziert an veränderte Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse anpassen.

Ergänzt wird das Haupthaus durch ein separates Nebengebäude mit ca. 36 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in zwei Zimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer bietet dieses Nebengebäude ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Ob als eigenständige kleine Wohneinheit, als ruhiges Home-Office, als kreatives Atelier oder als professionelle Praxis – den individuellen Lebensentwürfen sind hier vielfältige Möglichkeiten geboten.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein geräumiges Doppelcarport mit Abstellraum, welches derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Der traumhafte, mit viel Hingabe gestaltete Garten erstreckt sich direkt bis an das Ufer der Else und bietet mehrere angelegte Terrassenbereiche, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen einladen. Obstbäume, Blumenbeete und großzügige Rasenflächen bieten Kindern viel Platz zum Toben und Spielen im Freien.