Freier Blick und klare Linien – Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Bissendorf

Ein freier Blick über die Felder ist in gefragten Lagen selten geworden. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 bietet diesen und dazu rund 136 m² Wohnfläche auf einem ca. 330 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand und kann ohne weiteren Aufwand bezogen werden.

Die Architektur ist klar und zeitlos. Eine helle Putzfassade, akzentuiert durch beige Klinkerelemente, verleiht dem Haus einen ruhigen, hochwertigen Auftritt. Der überdachte Eingangsbereich, gerahmt von Klinkerpfeilern, greift diese Gestaltung auf und empfängt seine Eigentümer wie Gäste einladend.

Im Inneren bestimmt das Tageslicht die Atmosphäre. Bodentiefe Fenster und helle Böden lassen die Räume offen und freundlich wirken und holen den Blick ins Grüne bis weit ins Haus hinein.

Wohnzimmer und Küche sind als eigenständige Räume angelegt. So entsteht ein klar getrennter Wohnbereich, der Ruhe und Rückzug ermöglicht. Die Küche bietet ausreichend Fläche für einen Essplatz und öffnet sich über zwei Fenstertüren nach draußen, eine Verbindung, die besonders in den Sommermonaten ihre Vorteile bietet.

Großer Wert wurde auf Funktionalität gelegt. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Abstellräume bieten durchdachten Stauraum. Ein Gäste-Duschbad ergänzt das Familienbad sinnvoll und erleichtert vor allem den Alltag mit mehreren Personen. Die großzügige Garage schafft neben dem Stellplatz zusätzlichen Raum für Fahrräder und Gartengeräte.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich, der drei Schlafräume umfasst. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich, der für Ordnung sorgt und dem Raum seine Ruhe lässt. Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und passen sich so unterschiedlichen Lebensphasen an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Ein wesentlicher Vorteil liegt im energetischen Standard. Das Haus wurde nach KfW-55-Standard errichtet. Die sorgfältig gedämmte Gebäudehülle sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima und dauerhaft niedrige Heizkosten. Die Haustechnik ist auf diesen Standard abgestimmt. Im gesamten Gebäude ist eine Fußbodenheizung verbaut, die die Wärme gleichmäßig über die Fläche verteilt und ohne Heizkörper an den Wänden auskommt. Das schafft zusätzliche Freiheit bei der Einrichtung. Die Wärme erzeugt eine Gasheizung, die durch Warmwasserkollektoren auf dem Dach unterstützt wird. So trägt die Sonnenenergie einen Teil zur Wärmeversorgung bei.

Die Lage der Immobilie zählt zu den beliebten Wohngegenden der Region. Sie verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit einer schnellen Anbindung an die Stadt Osnabrück und die Autobahn A30. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Familien und Berufspendler.

Die Ausstattung im Überblick:

• Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016
• ca. 136 m² Wohnfläche
• ca. 330 m² Eigentumsgrundstück
• KfW-55-Standard
• freier Feldblick
• Putzfassade mit beigen Klinkerelementen
• Überdachter Eingangsbereich
• Großzügiges Wohnzimmer
• Hauswirtschaftsraum + zwei Abstellräume
• Gäste-Duschbad
• Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
• zwei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• bodentiefe Fenster
• Gasheizung
• großzügige Garage

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