Neubauwohnungen mitten in Plön von 228.000€-596.000€
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Description
Am historischen Gänsemarkt von Plön entsteht ein zukunftsweisendes Bauprojekt, das insgesamt 35 hochwertige Eigentumswohnungen und 5 attraktive Ferienwohnungen umfasst. Die charmante, zeitlose Architektur des Ensembles fügt sich harmonisch in das Stadtbild der Plöner Altstadt ein und schafft ein Quartier von besonderem Reiz.
Das zukünftige Wohnquartier besteht aus sechs Gebäuden und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungstypen. Neben klassischen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und großzügigen Maisonette-Wohnungen über zwei Etagen, entstehen auch Ferienwohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 45 m² und ca. 110 m² und bieten damit passende Lösungen für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die meisten Wohnungen sind mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse mit Garten ausgestattet.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Zukunftsfähigkeit und dem Komfort: Alle Wohnungen sind barrierearm, teilweise sogar barrierefrei, um unterschiedlichen Ansprüchen an Zugänglichkeit und Lebensqualität gerecht zu werden. In jedem Haus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Aufzug zur Verfügung, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Für eine komfortable Erreichbarkeit und sicheres Abstellen der Fahrzeuge sorgt eine großzügige Tiefgarage (ca. 700 m²) mit 57 PKW- und 5 Motorradstellplätzen, welche zusätzlich erworben werden können.
Das Bauprojekt wird nach den strengen Standards des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) realisiert, auditiert nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V., und strebt das DGNB-Zertifikat an. Durch die Bauweise im KfW-40-Standard, dem aktuell höchsten erreichbaren Effizienzhausniveau, überzeugen die Gebäude durch exzellenten Wohnkomfort, eine besonders niedrige CO₂-Bilanz und dauerhaft geringe Energiekosten. Die Gebäude werden im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Bei Vermietung kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen eine erhöhte Gebäudeabschreibung (Sonder-AfA gemäß § 7b EStG) in Anspruch genommen werden.
Die geplante Bauzeit beträgt ca. 20–24 Monate, aktuell wird mit der Fertigstellung in 2028 gerechnet.
Das zukünftige Gänsemarktviertel befindet sich in einer der begehrtesten und historisch bedeutendsten Lagen Plöns: unmittelbar am Gänsemarkt in der charmanten Altstadt. Plön, bekannt als die Kreisstadt der Holsteinischen Schweiz, besticht durch seine einzigartige Lage inmitten einer malerischen Seenlandschaft.
Die Altstadt zeichnet sich durch ihre kopfsteingepflasterten Gassen, die historischen Fassaden und die Nähe zum Großen Plöner See aus. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie bequem zu Fuß die wichtigsten Infrastrukturen und Annehmlichkeiten.
Die zentrale Lage garantiert eine Lebensqualität der kurzen Wege. Die umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sie gelangen direkt in die Haupteinkaufsstraßen mit hochwertigen Supermärkten, Drogeriemärkten und lokalen Einzelhändlern. Die medizinische Versorgung, Apotheken und Dienstleister befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage im Zentrum ist die Anbindung hervorragend: Der Zentral-Omnibus-Bahnhof (ZOB) und der Plöner Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten direkte Bahnverbindungen nach Kiel und Lübeck. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesstraßen B76 und B430 optimal.
Das Gänsemarktviertel bietet somit die seltene Kombination aus zentraler Urbanität, kulturellem Erbe und unmittelbarer Seenähe, was den Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen hoch attraktiv macht.