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Moderne und bezugsfreie Altbauwohnung am Unicampus
€200,000
- 2 Rooms
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- ~54 m² Total surface
- ~54 m² Living area
Description
Zum Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1905. Auf ca. 54 m² Wohnfläche finden Sie ein Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, ein Bad in sehr gutem, modernem Zustand mit Dusche und Bidet sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang und angeschlossener Wohnküche. Schon beim Eintreten überzeugt Ihr neues Zuhause mit einer eleganten, urbanen Atmosphäre: klarer Grundriss, angenehm großzügige Proportionen und ein stimmiges Wohngefühl, das Ruhe und Repräsentanz harmonisch verbindet. Edles Eichenparkett in Dielenoptik, hochwertige Fliesen sowie ausgewählte Einbauten unterstreichen den Anspruch an Komfort und Stil. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während der Westbalkon sonnige Abendstunden mit Blick ins Viertel verspricht. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Qualität und ist die perfekte Adresse für anspruchsvolle Käufer, die in Dresden ein exklusives, sofort bezugsfertiges Refugium suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 €. Davon sind ca. 187 € umlegbare Kosten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beläuft sich auf rund 18.000 € per 31.12.2025.
BalconyBasement
Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
Your advisor: Steffen Lehmann
Property ID: W-049KD0
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
2
- Bedrooms
1
- Bathrooms
1
- Floor
2
- Total surface
~54 m²
- Living area
~54 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1905
- Energy certificate available
No
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Südvorstadt, Dresden
Rund um den Münchner Platz in Dresden residieren Menschen, die urbanen Komfort, akademisches Flair und kultivierte Zurückhaltung schätzen – ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Vielreisende, die eine repräsentative Adresse mit exzellenter Anbindung suchen. Die Infrastruktur ist erstklassig: Straßenbahn und Bus liegen praktisch vor der Tür; die Altstadt erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten mit der Straßenbahn oder rund 10 Minuten mit dem Auto. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten per Straßenbahn bzw. Auto erreichbar, der Flughafen Dresden in ca. 25 - 30 Minuten mit dem Auto. Für Freizeit und Genuss bieten sich die Elbwiesen (ca. 15 - 20 Minuten per Rad), die Museen und Opernhäuser der Innenstadt sowie elegante Restaurants und Cafés in der Umgebung an. Besonders ist die Lage zwischen grünen Rückzugsorten und den kulturellen Ikonen Dresdens – eine seltene Balance aus Ruhe, Prestige und Weltläufigkeit, die jeden Tag wie eine Einladung zum besseren Leben wirkt.
Floor plan
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
Provider:
Saxonia Metropol GmbH
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