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Exterior view of a tall apartment building with balconies, a parking lot, and a blue sky.

Wohnen über den Dächern von Burgdorf – Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug

€159,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~74 m² Living area

Description

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Burgdorf. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und präsentiert sich als Teil einer ordentlichen und gut instand gehaltenen Wohnanlage. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern, die sich auf drei gut proportionierte Zimmer verteilen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der Flur mit einem hochwertigen Echtholzparkett, das sich harmonisch im Wohnzimmer fortsetzt und eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick über die Dächer von Burgdorf bietet – ein idealer Ort, um den Feierabend oder sonnige Tage in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das neuwertige Badezimmer überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einen gepflegten Zustand, der zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet solides Wohnen mit angenehmem Komfort. Die ruhige und dennoch gute Lage innerhalb einer schönen Wohnanlage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Timo Heiden

Property ID: W-047WTA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~74 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    136.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Burgdorf, Lower Saxony

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Burgdorf, einer lebendigen und zugleich charmanten Kleinstadt im niedersächsischen Raum. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und Eltern den Alltag entspannt organisieren können. Auch Ärzte, medizinische Versorgung und Banken sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Burgdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hannover sowie in die umliegenden Städte. Die Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ermöglicht zudem komfortables Pendeln und flexible Mobilität. Burgdorf selbst überzeugt durch eine attraktive Mischung aus historischem Stadtkern, modernen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Cafés, Restaurants, Kulturangebote und sportliche Aktivitäten sind fußläufig erreichbar und machen das tägliche Leben abwechslungsreich und angenehm. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Verbindung von zentraler Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ein perfektes Umfeld für komfortables, modernes Wohnen in Burgdorf.

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