Villa Bilstein - Wohnen und Arbeiten

- Baudenkmal "Villa Bilstein" aus dem Jahr 1895 - repräsentatives Gebäudeensemble mit parkähnlichen Außenanlagen - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserbereitung (2023) - Beheizung der Nebengebäude erfolgt mittels einzelnen Gasthermen - Bereinigung der Zählerplätze ist erfolgt, die Unterverteilungen befinden sich innerhalb der Einheiten - teilweise erneuerte denkmalkonforme Kunststofffenster - Trockener Keller, insgesamt gepflegter Gesamtzustand - Kutscherhaus wurde restauriert, das ehemalige Gärtnerhaus mit hochwertiger Ausstattung neu errichtet - bekieste Auffahrt sowie zahlreiche Stellplätze vorhanden Die Villa Bilstein liegt an der Milsper Straße im Ortsteil Altenvoerde östlich des Ennepetaler Stadtzentrums. Entstanden und gewachsen ist der Ortsteil zu Zeiten der Industrialisierung ab Mitte des 19. Jahrhunderts, zum Teil aufgrund der dort - durch die Familie Bilstein - gegründeten Fabriken. Geprägt durch diese Ära finden sich entlang der Milsper Straße auch heute noch einige repräsentative Stadtvillen aus dem späten 19. Jahrhundert, wobei die Villa Bilstein - mit ihrem parkähnlichen Grundstück - eine besondere Ausnahme darstellt. MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-12286252