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LGS-Landau: 2-ZKB-Appartment mit Balkon im Erstbezug

Basic rent excl. utilities

€870
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~58 m² Living area

Description

Modernes Wohnen im Erstbezug: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen zeitgemäßen Komfort in einem attraktiven Neubau in Landau. Auf gut geschnittenen 58 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2026) mit insgesamt 24 Wohneinheiten erwartet Sie ein zeitgemäßes und gemütliches Zuhause. Das Gebäude überzeugt optisch durch eine helle Klinkerfassade und punktet zudem mit einem nachhaltigen Energiekonzept inklusive Gründach und Photovoltaikanlage in Planung. Vom Flur aus, der praktischerweise über einen eigenen kleinen Abstellraum verfügt, betreten Sie das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 28 m². Zwei bodentiefe Balkontüren sowie ein klassisches Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet den gelungenen Grundriss ab. Eine ideale und unkomplizierte Wohnung für Singles oder Paare, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in einer freundlichen Hausgemeinschaft suchen.
Features
BalconyBasementGarageElevatorCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landau

Your advisor: Christof Jaeger

Property ID: W-049HAE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~58 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy certificate available

    In progress

  • Final energy demand

    69.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Landau, Rhineland-Palatinate

Die Pfalz verbindet als zweitgrößtes Weinbaugebiet Deutschlands Tradition mit hoher Lebensqualität. In Landau zeigt sich dieses nachhaltige Wachstum besonders in der Wandlung eines ehemaligen Militärgeländes zu einem modernen Stadtviertel. Hier entsteht Raum für Wohnen und Gewerbe, der das Wesentliche im Leben in den Fokus rückt. Innovative Konzepte für Energie, Grünflächen und Parkraum ermöglichen eine effiziente gemeinschaftliche Nutzung der Infrastruktur, während Organisation und Unterhalt in den Händen der Gemeinschaft liegen. Neben einer hervorragenden Anbindung an Gastronomie, Sport- und Medizineinrichtungen bietet der Standort direkten Zugang zu 196 Hektar geschützter Naturerbe-Fläche ein urbanes Quartier inmitten eines weitläufigen Landschaftsbildes.

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