Engel & Völkers
New
A bright living room with wood floors, a black leather sofa, a desk, and a TV. A doorway leads to a hallway.

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

€295,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~87 m² Total surface
  • ~87 m² Living area

Description

Eingebettet in eine sehr gepflegte und gewachsene Wohnanlage mit angenehmem Gemeinschaftsgefühl präsentiert sich diese ansprechend modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, großzügigen Grundriss. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen kommunikativen Ort im Alltag. Über die Diele mit integriertem Einbauschrank sind das modernisierte Bad sowie das separate Gäste-WC bequem erreichbar. Die Wohnanlage wurde fortlaufend instand gehalten und bietet den Bewohnern attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Dachterrasse mit Fernblick, ein Schwimmbad sowie eine Sauna. Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz in der gemeinschaftlich betriebenen Tiefgarage genutzt werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein Geräteaufstellplatz im Wasch- und Trockenraum runden dieses stimmige Angebot ab. Eine durchdachte Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageSwimming poolGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Vivian Klinker

Property ID: W-047K1N

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~87 m²

  • Living area

    ~87 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    199.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Eichlinghofen, Dortmund

Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die TU Dortmund sowie den Technologiepark. Die Wohnanlage liegt in zweiter Reihe im Herzen von Eichlinghofen und bietet damit ein angenehm abgeschirmtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, ein erweitertes Angebot steht im nahegelegenen Zentrum von Hombruch zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Hochbahn mit direkter Verbindung zur TU, zum Technologiepark sowie zum S-Bahn-Netz des VRR befindet sich in unmittelbarer Nähe, ergänzende Busverbindungen sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A40 und A45 sind in kurzer Zeit angebunden. Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Rombergpark, der Westfalenpark, der Zoo sowie der Landschaftspark Rahmkesbach, der UmweltKulturPark Dortmund und das Naturschutzgebiet „An der Panne“ unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Dortmund Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Dortmund Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Provider:

EV Dortmund Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern