Engel & VölkersEngel & Völkers
Empty room with wood floor, white walls, and three windows with blinds. Radiators are under the windows. "COURTAGEFREI" in red on the left.

Bürofläche im 3. Obergeschoss Ansprechpartner Besichtigungen ist Herr Piel Tel: 0173 858 2021

Total rent

€1,301
  • ~153 m² Total surface
  • ~153 m² Office surface

Description

- Aufteilung in zwei Bürofläche Gesamtbürofläche: 237,21 m² - Zwei Teeküchen: 5,17 m² - Anteilige Allgemeinflächen der Etage: Flure: 33,29 m² und Toiletten: 27,08 m² - Anteilige Allgemeinflächen des Hauses: 3,45 m² - Kellerräume stehen zur Verfügung - Miete: €8,50/m² - Mietdauer: 5 Jahre plus Verlängerungsoption über 5 Jahren - Kaution: 3 Nettomonatsmieten ohne Betriebs- und Heizkosten - Nebenkosten: €6,50 - Neuwertiger Zustand, Saniert in 2018 - Umbaumaßnahmen individuell mit Eigentümer verhandelbar - Außenliegender Sonnenschutz - Getrennte WC-Einheiten - Aufzug und behindertengerechter Zugang - Fensterbankkabelkanäle Die Flächen werden für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-12000757_001
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Engel & Völkers Mönchengladbach Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Mönchengladbach

Property ID: OI-DRH-G-12000757_001

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    3

  • Total surface

    ~153 m²

  • Office surface

    ~153 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Dahl, Mönchengladbach

    Die Büroflächen befinden sich ungefähr zwischen der Breite Straße und der Cecilienstraße. Die Nähe zur Hochschule Niederrhein und sämtlichen Dienstleistern des täglichen Bedarfs sind bemerkenswert. Die Rheydter Innenstadt sowie der Stadtkern von Mönchengladbach sind schnell erreicht. Die Büroflächen befinden sich auf der bekannten und stärker befahrenen Rheydter Straße ungefähr auf der Höhe zwischen der Breite Straße und der Cecilienstraße. Die Nähe zur Hochschule Niederrhein und sämtlichen Dienstleistern des täglichen Bedarfs sind bemerkenswert. Die Rheydter Innenstadt sowie der Stadtkern von Mönchengladbach sind schnell erreicht.

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