Engel & Völkers
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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02OF5V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ronny Groth

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02OF5V
Himmelsthür, Hildesheim, Lower Saxony, Germany

Hi-Himmelsthür: Mitten drin ruhig gelegen mit Eigentumsgrundstück

PriceOn Request

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area146 m²
Plot surface662 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Einfamilienhaus wurde bis zuletzt sorgsam gepflegt und sucht seinen neuen Eigentümer. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele direkt in den offenen Wohn-/Essbereich des Hauses. Hier genießen Sie über die verschiedenen Fenster im Wohnzimmer einen tollen Blick in den eigenen Garten. Dieser Grundriss entspricht bereits einem modernen Wohnkonzept und kann mit wenigen Maßnahmen noch weiter optimiert werden. Ergänzt wird diese Etage mit einem Gäste-WC und einer bequemen Treppe, die ins Keller- sowie Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick auf die Umgebung. Staufläche bietet der Dachboden sowie der Keller. Im Keller wurde neben verschiedenen Abstellräumen, ein Gäste-WC und ein Hobbyraum eingerichtet. Für eine Sauna wurden Vorbereitungen getroffen. Für Ihr Auto gibt es ein Carport mit angrenzendem Schuppen. Viel Platz für Gartengeräte. Alles zusammen ist dieses Haus ein seltenes Immobilienangebot. Gerade kleine Familien, sowie für Paare mit Platzbedarf werden sich hier wohlfühlen. Wenn Sie modern, in gefragter Wohnlage leben möchten und Anspruch an einem ruhigen Wohnumfeld haben, sollten Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Weitere Details und vieles mehr zeigen wir Ihnen gerne vor Ort. Herr Ronny Groth freut sich auf Ihren Anruf!
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

146 m²

Total surface

171 m²

Plot surface

662 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1976
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

171 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Terrace

Himmelsthür: Location and surroundings of this property

In angenehmer Nachbarschaft - im beliebten Stadtteil Himmelsthür - steht dieses ca. 1976 erbaute Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück. Himmelsthür ist ein kinderfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Hildesheim. Er bietet seinen Einwohnern eine Schwimmhalle, zwei Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, Apotheken sowie Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie bequem mit dem Bus. Die Haltestelle ist nur fünf Minuten entfernt.

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Hildesheim

Schuhstraße 28, 31134, Hildesheim

+49 5121 286 87 0

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Hildesheim

Schuhstraße 28, Hildesheim, 31134

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Ronny Groth
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.