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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02U642 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ronny Groth

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02U642

Hildesheim, Lower Saxony, Germany

Hi-Bockfeld DHH mit Garage (Erbpachtgrundstück)

PriceOn Request

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area101 m²

Plot surface291 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einer ruhigen Anliegerstraße, im beliebten Wohngebiet Oberes Bockfeld, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Ebenen (Vollgeschosse). Das Erdgeschoss unterteilt sich in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang auf die Terrasse, die Küche und den Eingangsbereich. Ein freundlich gestaltetes Gäste-WC mit Fenster komplettiert die Wohnebene. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Bad, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch und Bidet, wurde schon einmal erneuert und entspricht immer noch den aktuellen Anforderungen. Das Gebäude ist voll unterkellert und beherbergt die Waschküche, einen Lagerraum, sowie einen multifunktionalen und beheizbaren Hobbyraum. Der von Hecken eingefasste Garten mit einem Teich und einer überdachten Terrasse mit Sonnenmarkise ist eine kleine Oase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage mit einem vorgelagerten Stellplatz, sowie ein Zugang durch ein Tor in den Garten, gehören zum Angebot. Diese Immobilie steh zeitnah zur Verfügung. Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren Besichtigungstermin mit Herrn Ronny Groth. Er freut sich auf Ihren Anruf!

Object type

Semi-detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

101 m²

Total surface

146 m²

Plot surface

291 m²

Condition

Average

Garages

Year of construction

1972

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

267.21 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Hildesheim: Location and surroundings of this property

Die angebotene Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Bockfeld. Die zentrale Lage des Bockfeldes ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Fußläufig sind ein Edeka-Markt mit Post und einer Bäckerei, sowie Ärzte und eine Apotheke und die Waldorfschule zu erreichen. Ideal ist zudem die Nähe zum Naherholungsgebiet am Rotzberg sowie zum Landschaftsschutzgebiet Gallberg.

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Engel & Völkers
Hildesheim

Schuhstraße 28, 31134, Hildesheim

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W-02U642 – This is the Engel & Völkers property ID.

Ronny Groth

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.