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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02TDZG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ronny Groth

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TDZG

Himmelsthür, Hildesheim, Lower Saxony, Germany

Himmelstür: EFH auf Erbpachtgrundstück

PriceOn Request

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area105 m²

Plot surface643 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Ganz solide präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960, auf einem sonnenverwöhnten Erbpachtgrundstück (453,37 € p.a.) in einer beliebten Nebenstraße von Hildesheim-Himmelsthür. Das Erdgeschoss ist klassisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten, die praktische Arbeitsküche und den Empfangsbereich mit Gäste-WC aufgeteilt. Von der Terrasse aus haben Sie einen tollen Blick in den in verschiedene Bereiche eingeteilten Garten und auf den Teich. In der oberen Etage befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad. Der Keller des Hauses und der Dachboden bieten ausreichend Abstellflächen. Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage, für Gartengeräte gibt es ein massiv errichtetes Gerätehaus. Dieses Haus ist ideal für Familien die stadtnah leben möchten und die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur in der Nähe zu schätzen wissen. Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

105 m²

Total surface

200 m²

Plot surface

643 m²

Condition

Good

Garages

Parking bays

Year of construction

1960

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

286.6 kWh/m²a

Energy source

Electric heating, Storage heater

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Patio

Terrace

Himmelsthür: Location and surroundings of this property

In angenehmer Nachbarschaft - im beliebten Stadtteil Himmelsthür - steht dieses ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus. Himmelsthür ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Hildesheim. Er bietet seinen Einwohnern eine Schwimmhalle, zwei Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, Apotheken sowie Einzelhandels-geschäfte und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie bequem mit dem Bus. Die Haltestelle ist nur zwei Minuten entfernt.

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Schuhstraße 28, 31134, Hildesheim

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.