Ideales Mehrgenerationenhaus mit 218 m², 3 Bädern & Fernblick – einziehen & wohlfühlen

Seltenes Zweifamilienhaus mit 218 m², 3 modernen Bädern, toller Aussicht & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Wohnen + Arbeiten. In ruhiger, gewachsener Lage von Adelberg präsentiert sich dieses gepflegte und ansprechende Zweifamilienhaus (Baujahr 1980; Bauantrag 1977, Baubeginn 1979, Fertigstellung 1980) mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 238 m² auf einem Grundstück von rund 484 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren unverbaubaren Ausblick, eine liebevoll angelegte Terrasse mit Gartenbereich sowie einen sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick. Durch die Hanglage liegt das Untergeschoss zur Frontseite hin frei; die Fenster im UG befinden sich dort komplett im Außenbereich und bieten entsprechend viel Tageslicht auch im Untergeschoss. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Durch die getrennten Einheiten lassen sich Wohn- oder Büroflächen individuell gestalten und bei Bedarf auch separat vermieten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum (ursprünglich als separates WC vorgesehen). Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, modernes Bad mit Glasabtrennung, Fußbodenheizung und Gaube mit schöner Belichtung. Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Bad sowie zwei Garagen mit direktem Zugang – ideal auch als Einlieger- oder Arbeitsbereich nutzbar. Modernisierungen & Pflege Das Haus wurde laufend instand gehalten und technisch stets auf aktuellem Stand gehalten. Zu den neueren Maßnahmen gehören unter anderem: - Neue Gasheizung (2019) - Balkonsanierung mit modernem Glasgeländer und neuen Fliesen (2022) - Fortlaufende Renovierungen von Fenstern, Fassaden, Bädern und Bodenbelägen Damit präsentiert sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand, mit geringem Renovierungsbedarf und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Besonderheiten: - Drei modernisierte Bäder - Drei mögliche Schlafzimmer - Unverbaubarer Fernblick - Zwei Garagen - Terrasse mit Pergola und Balkon - Laufend modernisiert - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Dieses Haus ist ideal für alle, die großzügig wohnen, Raum für Familie oder Homeoffice suchen und Wert auf solide, gepflegte Substanz legen. Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Renovierungsaufwand.