Engel & Völkers
A curved, multi-story office building with glass windows and retail shops on the ground floor. A roundabout is in front.

Vakante Bürofläche im Cannstatter Carré

Rent/m² from

€15.50
  • ~362 m² Total surface
  • ~362 m² Office surface
  • 362 Dividable from

Description

Das CARRÉ Bad Cannstatt eröffnet seinen Besuchern auf zwei Etagen mit über 35 Shops Vielfalt und einen anspruchsvollen Branchenmix aus Mode, Lifestyle, frischen Nahrungs und Genussmitteln und vielen Dingen des täglichen Bedarfs. Neben einem reichhaltigen Gastronomieangebot mit Cafés und Bistros entsteht ein Angebot aus Fitness, Wellness und Gesundheit. Auf kurzen Wegen sind somit Arbeitsqualität und Lebensqualität miteinander verbunden Die rund 13 000 m² modernsten Büroflächen sind mit allen Optionen für die moderne Kommunikation versehen und lassen sich nach den Wünschen der Mieter organisieren: als Einzelbüro, als Kombi oder Teambüro - ganz nach dem individuellen Bedarf. Der Blick in die begrünten und gestalteten Innenhöfe schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und die begehbaren Dachterrassen laden zur Entspannung ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch großzügige und modern ausgestattete Konferenzräume und durch ein gut durchdachtes Facility Management Konzept, das Ihnen mit umfassenden Serviceleistungen zur Verfügung steht. Wertvolle Materialien wie Naturstein, Edelstahl und Glas, ergänzt durch Lichteffekte sowie hochwertige Boden und Wandbeläge, verleihen dem Interieur einen eleganten Rahmen. - Fußbodenart: Mieterwunsch - Deckenbeleuchtung - Flexibles Trennwandsystem - Bodentanks - Elektrisch betriebene Außenjalousien zur Deckerstraße - Isolierverglasung - Getrennte sanitäre Anlagen - Abluftanlage für innenliegende Räume - Personenaufzug - Stellplatzanmietung möglich über Q-Park - Innenbeleuchtung vorhanden Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10063660_010
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10063660_010

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    4

  • Total surface

    ~362 m²

  • Office surface

    ~362 m²

  • Dividable from

    ~362 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    195 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    195 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    50 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Seelberg, Stuttgart

Bad Cannstatt ist mit rund 70.900 Einwohnern der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und liegt im Nordosten der Stadt am Ufer des Neckars. 3,7 % der Einwohner Stuttgarts befinden sich in keinem Beschäftigungsverhältnis. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Der Büroflächenumsatz des 1. Halbjahres 2023 lag in Stuttgart bei rund 62.500 m² mit Spitzenmieten von 36,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 18,30 €/m². Die Firma Mahle GmbH, sowie die Firma Bosch sind im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt ansässig. Quelle: Stuttgart.de, Statista, MR E&V 1. HJ 2023, IHK, MB-Research

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