Vermietetes Wohn- und Gewerbepaket mit Perspektive

Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1891, welches durch seinen charmanten Altbaustil geprägt ist. Die Einheiten werden jeweils mit Gasetagenheizungen aus den Jahren 2018 (EG), 2000 (EG, Gewerbe) und 1998 (DG) beheizt. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Kamin im Eingangsbereich. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine Fläche von 48 m², verteilt auf zwei Räume, und ist seit 2005 für 265€ kalt vermietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Dreizimmerwohnung, welche sich auf 88 m² erstreckt. Die hohen Decken verleihen dieser Wohneinheit eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Eine gemütliche Loggia in südwestlicher Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohneinheit ist seit 1989 für eine Kaltmiete von 261€ pro Monat vermietet. Angekommen im Dachgeschoss befindet sich hier die größte aller zu verkaufenden Einheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 119 m², welche sich auf vier Zimmer verteilt, sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit Kamin. Von diesem zentralen Punkt gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Ein Spitzboden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist von hier aus ebenfalls begehbar. Neben einem großzügigen Badezimmer in der Wohnung gibt es noch ein separates WC im Treppenhaus. Auch diese Wohnung ist seit 2005 für eine Kaltmiete von 324€ monatlich vermietet. Des Weiteren gehören zwei Kellerräume zum Immobilienangebot dazu. Im Jahr 2018 erfolgte eine umfangreiche Neueindeckung des Daches, eine Instandhaltungsrücklage gibt es nicht. Diese seltene Kombination aus zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in einer der besten Lagen Marburgs ist aus grundbuchrechtlichen Gründen nur im Paket zu erwerben und freut sich auf ihren neuen Eigentümer. Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieses besonderen Immobilienangebots und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort!