Moderne und nachhaltige Büroflächen

- Büro-, Praxis und Schulungs- sowie Freizeitflächen - individuell anpassbare Raumkonzepte für Open Space, Gruppen- oder Einzelbüros - begrünter Innenhof mit Terrasse - Dach­terrasse mit Blick über Düsseldorf (nur Mieter 5. OG) - begrünte Dächer, Photovoltaik­anlage und Fernwärme für umweltfreundliche Energie - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und LED-Beleuchtung - öffenbare Fenster und unterstützende Kühlung - repräsentativer Eingangsbereich mit drei Personenaufzügen - stufenfreier Zugang zu allen Mietbereichen - Glasfaseranschluss und Hohlraum-Doppelböden für maximale Infrastrukturflexibilität - Coffee Point im EG als Treffpunkt für Austausch und Erholung - hervorragende Anbindung an Südring/Autobahn und Straßenbahn-/Busnetz - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants etc. in unmittelbarer Nähe - objekteigene Tiefgarage mit E-Ladesäulen und Fahrradstellplätzen MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11933308_005