Engel & Völkers
Patio with two chairs and a table outside a brick building with a sliding glass door.

Norddeich: Erdgeschosswohnung in begehrter Deichlage

€239,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~39 m² Living area

Description

Diese bezaubernde Eigentumswohnung im Erdgeschoss, erbaut im Jahr 1978, erwartet Sie in einem der begehrtesten Wohngebiete von Norddeich. Mit einem eigenen, separaten Eingang bietet sie Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 39 m². Die Wohnung ist liebevoll gestaltet und besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem gepflegten Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche, die im Jahr 2013 installiert wurde, fügt sich in den Wohnbereich ein. Während Sie auf der idyllisch angelegten Terrasse entspannen, können Sie den Deich in der Nähe bewundern. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum im Freien, ideal für Fahrräder und vieles mehr. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen WLAN-Anschluss. Ein Gärtner kümmert sich um den Garten und die umliegende Anlage, sodass Sie Ihre Zeit an der Nordsee in vollen Zügen genießen können. Im Jahr 2022 wurden die Fenster auf den neuesten Stand gebracht, mit hochwertiger 3-fach Verglasung und Rollläden für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort sowie das Bett mit Matratzen und den zwei Fernsehern. Die Isolierung der Wohnung wurde ebenfalls erneuert, was Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Das Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten, was bedeutet, dass Sie Ihre neue Wohnung sofort nach Übernahme genießen können. Diese Eigentumswohnung steht ab sofort zur Verfügung und verspricht eine erstklassige Lage in Strandnähe. Freuen Sie sich auf ein stilvolles, gut gepflegtes Zuhause und die Vorzüge des Nordseelebens.
Features
Built-in kitchenTerraceFurnished
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Engel & Völkers Norden / Norddeich

Your advisor: Andreas Harre

Property ID: W-02Y97X

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~39 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    172.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating

Location: Norddeich, Norden

Diese beeindruckende Eigentumswohnung befindet sich in einer der Bestlagen Norddeichs und überzeugt durch die direkte Nähe zum Strand. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien und ein Supermarkt, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten, was Sportlerherzen höher schlagen lässt. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgt die Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden.

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