Engel & Völkers
A two-story white house with a brown roof, green trees, and a blue sky.

Stilvoll Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ein Zuhause mit Charakter und Weitblick

CHF 1,670,000
  • 6.5 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~325 m² Living area
  • ~674 m² Plot surface

Description

Hoch über dem Bodensee, in der Gemeinde Rorschacherberg, erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Leben, Durchatmen und Träumen. Eingebettet in eine liebevoll gepflegte Gartenanlage mit mediterranem Flair, empfängt Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus mit warmer Ausstrahlung, durchdachter Architektur und einem einzigartigen Wohnambiente. Die Liegenschaft wurde 1985 erbaut und in den Jahren 2013/2014 sowie zuletzt 2023 mit grossem Feingefühl und viel Liebe zum Detail modernisiert. Auf rund 325 m² beheizter Wohnfläche finden Sie genügend Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen – und das auf einem 674 m² grossen Grundstück mit Sicht ins Grüne. Ob Familie, Paare oder Menschen mit kreativen oder beruflichen Ambitionen: Diese Liegenschaft eignet sich für diverse Wohnmöglichkeiten.
Features
Garage
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Engel & Völkers Frauenfeld

Your advisor: Urs Gahler

Property ID: W-0305PD

Property details

  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    6.5

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    2

  • Living area

    ~325 m²

  • Plot surface

    ~674 m²

Location: Rorschacherberg, St. Gallen

Rorschacherberg liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft über dem Bodensee und gehört zur attraktiven Region St. Gallen-Bodensee. Die Gemeinde vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität – sei es für Familien, Berufstätige oder Menschen mit Sinn für Ruhe und Ästhetik. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine herrliche Weitsicht bis zum Bodensee und teilweise in die Voralpen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Velotouren einladen. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Rorschach mit seiner Promenade, dem Seeufer und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadt St. Gallen liegt rund 15 Autominuten entfernt, die nächste Autobahnauffahrt (A1) erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Bahnhof Rorschach-Heiden bietet regelmässige Verbindungen in Richtung St. Gallen, Romanshorn oder Zürich. Für internationale Reisende ist der Flughafen Zürich in etwa einer Stunde bequem erreichbar. Rorschacherberg überzeugt mit seiner naturnahen, sonnigen Lage, seiner gepflegten Infrastruktur sowie einem hohen Wohn- und Erholungswert – ein Ort, an dem Sie Lebensqualität nicht nur finden, sondern auch täglich spüren.

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