Landhausvilla auf Parkgrundstück in Alleinlage

Im Jahre 1957 entstand diese schöne Landhausvilla in Höhen- und Alleinlage. Die Immobilie liegt inmitten eines großen, parkähnlich angelegten Grundstücks; angrenzend sind Wald- und Wiesenflächen. Details: - Landhausvilla mit ca. 225 m² Wohnfläche - Terrassiertes Parkgrundstück mit ca. 3.153 m² - Angrenzende Wiesenfläche, ca. 2.655 m² - Großes Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenstern (1997) - Wohnzimmer mit offenem Kamin u. großem Balkon - Bis zu 5 Schlafzimmer; 2 x mit Balkon - Massivholzhaustür sowie -innentüren und -zargen - Doppelverglaste Holzfenster (1997) mit Holz-Außenjalousien - Naturschiefereindeckung (Bj.) - Pool-Landschaft mit angrenzendem Poolhaus - EG: Dusch-/Wannenbad, DG: Duschbad - EG u. KG: Gäste-WC - KG: Waschküche / Hobbyraum / integrierte Garage - Ölzentralheizung mit 8.000 l-Tank - Heizung: Elektrik erneuert (2000), Brenner erneuert (2019) Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 416,7 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 130,2 kg/m²