Main menu

Get personal advice

Engel & Völkers Koblenz

+49 261 960983 00

W-02PRPX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Martina von Minden

Diamond Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02PRPX

Hanroth, Rhineland-Palatinate, Germany

Landhausvilla auf Parkgrundstück in Alleinlage

Price

€494,000

Bedrooms5

Bathrooms2

Living area225 m²

Plot surface2,353 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Im Jahre 1957 entstand diese schöne Landhausvilla in Höhen- und Alleinlage. Die Immobilie liegt inmitten eines großen, parkähnlich angelegten Grundstücks; angrenzend sind Wald- und Wiesenflächen. Details: - Landhausvilla mit ca. 225 m² Wohnfläche - Terrassiertes Parkgrundstück mit ca. 2.353 m² - Großes Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenstern (1997) - Wohnzimmer mit offenem Kamin u. großem Balkon - Bis zu 5 Schlafzimmer; 2 x mit Balkon - Massivholzhaustür sowie -innentüren und -zargen - Doppelverglaste Holzfenster (1997) mit Holz-Außenjalousien - Naturschiefereindeckung (Bj.) - Pool-Landschaft mit angrenzendem Poolhaus - EG: Dusch-/Wannenbad, DG: Duschbad - EG u. KG: Gäste-WC - KG: Waschküche / Hobbyraum / integrierte Garage - Ölzentralheizung mit 8.000 l-Tank - Heizung: Elektrik ereuert (2000), Brenner erneuert (2019) Im Kaufpreis nicht enthalten: - Zusätzliches Baugrundstück mit ca. 800 m² - Zusätzliche Wiesenflächen bzw. Obstbaumbestand mit ca. 2.655 m² (Kauf nach Absprache nur im Gesamt- paket möglich; Gesamtkaufpreis: 549.000,00 EUR) Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 416,7 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 130,2 kg/m²

Object type

Villa

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

225 m²

Total surface

341 m²

Plot surface

2,353 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

Parking bays

Year of construction

1957

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

416.7 kWh/m²a

Energy source

Oil heating, Central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Garage

Garden

Swimming pool

Terrace

Hanroth: Location and surroundings of this property

Hanroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz; sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Die Immobilie befindet sich in naturnaher Randlage bzw. Alleinlage von Hanroth. Gute Verkehrsanbindung über die B256 und die A3. (ca. 7 km) Infrastruktur: - Arztpraxis in Raubach (ca. 3 km) - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten, Schulen uvm. in Puderbach (ca. 4 km) Entfernungen zu Städten: - Neuwied (ca. 26 km) - Koblenz (ca. 48 km) - ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 33 km) - Bonn (ca. 58 km) und Köln (ca. 80 km) - Frankfurt (ca. 127 km)

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Koblenz

Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz

+49 261 960983 00

Engel & Völkers
Koblenz

Josef-Görres-Platz 8, Koblenz, 56068

Call shop

W-02PRPX – This is the Engel & Völkers property ID.

Martina von Minden

Diamond Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.