Attraktive Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Baugrund

Die energetisch sanierte Doppelhaushälfte liegt idyllisch und angenehm zurückgezogen am Ende eines Weges, vorbei an weiteren Doppelhaushälften – ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Aktuell ist das Haus noch vermietet, die Mieter ziehen jedoch zu Ende März 2026 aus, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus genügend Platz für das Familienleben. Das Grundstück umfasst 236 m² und wird durch einen weiteren, angrenzenden gepflegten Garten mit 153 m² ergänzt. Das zusätzliche Gartenstück bietet nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern kann gegebenenfalls auch für einen Anbau an das Bestandshaus genutzt werden – und überzeugt darüber hinaus mit einem herrlichen Blick auf die Beilsteiner Burg. Ab dem Jahr 2010 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und energetisch saniert. So wurden unter anderem die Elektroleitungen erneuert, Wasserleitungen getauscht, eine Ölzentralheizung mit Brennwertkessel eingebaut, sämtliche Fenster erneuert und nach Süden mit moderner 3-fach-Verglasung ersetzt. Auch die Fassade wurde im Jahr 2012 gedämmt und neu verputzt, sowie die obere Geschossdecke gedämmt. Für die Solarthermie wurden Leitungen vorbereitet. Die Einbauküche gehört dem Mieter und kann abgelöst werden. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Im Sommer wird der Garten zum Aufenthaltsort. Zusätzliche Nutzfläche im Keller und auf dem Dachboden sorgt für viel Stauraum und Flexibilität. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage mit davorliegendem Stellplatz an der Straße. Ein Haus, in dem sich insbesondere eine kleine Familie mit zwei Kindern ein wunderbares Zuhause schaffen kann – ruhig gelegen, gut ausgestattet und mit viel Potenzial für die Zukunft.