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A multi-story grey apartment building with dark window shutters, set along a cobblestone street under a clear blue sky. [AI-generated text]

Strand- und Zentrumsnähe: modernes 2-Zimmer-Appartement in zweiter Reihe vom Ostseebad Zinnowitz

€195,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~48 m² Living area
  • Construction year 1971

Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Insel-Appartement!

Nur etwa 200 Meter trennen Sie von der Promenade mit den imposanten Bauwerken in klassischer Bäderarchitektur, dem feinen Sandstrand und der Vineta-Seebrücke. Direkt um die Ecke lädt die beliebte “Neue Strandstraße“ mit charmanten Boutiquen, einer abwechslungsreichen Gastronomie sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren und Verweilen ein.

Somit verbindet diese, im Jahr 1971 errichtete Wohnanlage attraktive Ostsee- mit Zentrumsnähe und umfasst insgesamt 54 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen.

Nach dem Parken Ihres PKWs führt Sie ein kurzer Weg direkt zum Hauseingang an der Nordseite des Gebäudes. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das vierte Obergeschoss und zum Eingang des ca. 48 m² großen Appartements, welches in den Jahren 2024 und 2025 komplett renoviert wurde.

Bereits beim Eintreten in den kompakten Flur mit einer praktischen Einbaugarderobe ist eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von hier aus sind alle Räume zu begehen. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit Essplatz und harmonisch integrierter Einbauküche der Marke NOBILIA mit BOSCH-Geräten. Darüber hinaus erwartet Sie ein Schlafzimmer sowie ein modernes, innenliegendes Duschbad.

Vervollständigt wird das Angebot mit einem PKW-Stellplatz auf dem durch eine Schranke abgeschlossenen Grundstück.

Im Erdgeschoss der Wohnanlage steht der Gemeinschaft ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss, der sowohl für die Beheizung als auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Eine zertifizierte RC2-Sicherheitswohnungstür schützt Ihre Privatsphäre.

Die passgenauen Einbaumöbel im Flur und Badezimmer sowie die vollständige Einbauküche mit Essplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Da sich das Appartement bereits im Leerstand befindet, kann es vom Erwerber sofort bezogen und vielfältig genutzt werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eignen Insel-Appartement. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Madlen Höfs

Property ID: W-04AK7Y

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~48 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    80 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Zinnowitz, Mecklenburg-Vorpommern

Usedom zählte im vergangenen Jahr mehr als 2.000 Sonnenstunden und darf sich damit auf das "Siegertreppchen" der drei sonnenreichsten Inseln Deutschlands stellen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. In Zinnowitz kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.

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