Exterior view of a multi-story apartment building with balconies, parked cars, and autumn trees under a cloudy sky. [AI-generated text]
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4-ZKB Wohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Montabaur

€169,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~108 m² Total surface
  • ~103 m² Living area
  • Construction year 1974

Description

Das in 1974 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien befindet sich in gefragter Ortslage von Montabaur. Die klassisch geschnittene 4-ZKB Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet  mit zwei Balkonen einen attraktiven Weitblick.

Details im Überblick:

  • massive Bauweise
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster (2014)
  • Kellerraum (ca. 5 m²)
  • gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

weitere Details:

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Balkone
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • separates Gäste-WC

Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 144,00 kWh/(m²*a), Energieträger Strommix, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 98,00 kg/m²

Features
BalconyBasementGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Montabaur

Your advisor: Stefan Baulig

Property ID: W-04BYZK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~108 m²

  • Living area

    ~103 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    259 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Storage heater

Location: Montabaur, Rhineland-Palatinate

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Montabaur in fußläufiger Entfernung zum ICE-Bahnhof. Die Kreisstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und dem traditionellen Flair bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Details zum Standort Montabaur:

  • historischer Altstadtkern
  • vielfältige Kultur- und Freizeitangebote
  • zahlreiche Dienstleistungsunternehmen
  • Nahversorgungszentren und gut sortierter Einzelhandel
  • Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
  • sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

Verkehrsanbindung:

  • Bus-, Regional- und ICE-Fernbahnhof Montabaur
  • direkte Anbindung an die Bundesautobahn A3
  • direkte Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49
  • ca. 23 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz
  • per ICE ca. 30 Min. zu den Ballungszentren Köln/Frankfurt Details zum Objektstandort:
  • fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
  • ca. 2 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
  • ca. 5 Gehminuten zum Factory Outlet Center
  • ca. 10 Gehminuten zum ICE-Fern- und Busbahnhof

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